Wohnung zum Kauf 495.500 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feldkirchen-Westerham 83620

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alexander Buchner

PlanetHome Group GmbH

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Feldkirchen-Westerham

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die beschriebene Immobilie ist eine Etagenwohnung in Feldkirchen-Westerham (Ortsteil Elendskirchen), die im Jahr ca. 2005 gebaut wurde. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Zusätzlich dazu hat die Wohnung eine Gartenfläche von ca. 1.000 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon und zwei Stellplätze.

Die Bauweise der Wohnung ist massiv, was auf eine solide Konstruktion hinweist. Zudem ist eine Ölheizung vorhanden, was bedeutet, dass die Heizung der Wohnung mit Öl betrieben wird. Dies könnte sowohl Vor- als auch Nachteile in Bezug auf Effizienz und Umweltverträglichkeit haben, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Wartungszustand der Heizung und den aktuellen Ölpreisen.

Zusammenfassend handelt es sich um eine geräumige Etagenwohnung mit großem Garten in Feldkirchen-Westerham, die im Jahr ca. 2005 gebaut wurde und sowohl über einen Balkon als auch über zwei Stellplätze verfügt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 13.100 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Da die Wohnung vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Feldkirchen-Westerham (83620)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Der Ort liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von München und ist landschaftlich von der reizvollen Umgebung des bayerischen Voralpenlandes geprägt. Die Gemeinde entstand im Jahr 1978 durch die Zusammen-legung der Gemeinden Feldkirchen und Westerham. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Neben Wohngebieten gibt es auch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Gewerbegebiete. Die Lage zwischen München und den Alpen macht Feldkirchen-Westerham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Elendskirchen ist ein Ortsteil von Feldkirchen-Westerham. Der Name mag auf den ersten Blick eigenartig erscheinen, hat aber wahrscheinlich einen historischen Hintergrund und könnte von "Ehrenkirchen" abstammen. Es ist ein typisch bayerisches Dorf mit einem eher ländlichen Charakter. Es ist anzunehmen, dass es in Elendskirchen neben Wohnhäusern auch landwirtschaftliche Betriebe gibt.
Infrastruktur: Feldkirchen-Westerham bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten prägen das Gemeindeleben. Die Nähe zu München ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495500 €

3.753,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.100,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.753,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.558 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander BuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exq95t

Referenznummer: 198782