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975000 €975.000 €

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Fockbek (24787)

Ursprünglich Ende der 1980er Jahre erbaut, diente diese Immobilie viele Jahre einem namhaften Discounter als erfolgreicher Standort im Herzen der Gemeinde Fockbek. Der Platzbedarf des Discounters wuchs, so dass ein Umzug an einen anderen Standort nötig war. Nach Auszug des Mieters wurde die Mietfläche in zwei Mieteinheiten unterteilt.
Die erste Einheit ist an einen Baumarkt vermietet. Die vermietete Nutzfläche beträgt ca. 932 m² und teilt sich in ca. 765 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (davon ca. 600 m² Verkaufsfläche) und ca. 167 m² Lager- und Nebenflächen im Keller auf. Der Mietvertrag ist bis zum 30.09.2029 befristet, zzgl. Optionen.
Die zweite Mietfläche mit ca. 313 m² Nutzfläche ist bereits seit dem 01.02.2006 an einen Getränkemarkt vermietet. Die langfristige Bindung unterstreicht, dass dieser zentrale Standort für sich spricht. Dieses Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2029 befristet.
Beide Mietverträge enthalten eine Wertsicherungsklausel.
Des Weiteren ist auf dem Parkplatz eine kleine Außenfläche an den Betreiber einer Kleider-Sammelbox vermietet.
Ein Exposé mit weiteren Informationen und die Mieterliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Lage der Gemeinde Fockbek. Fockbek, auch als Herz Schleswig-Holsteins bezeichnet, liegt mit ca. 6.700 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde an der Grenze zu Rendsburg. In der Gemeinde sorgen mehrere Supermärkte und Geschäfte des spezialisierten Einzelhandels für die Nahversorgung. Rund 450 Betriebe stellen über 2.500 Arbeitsplätze bereit. Durch die zentrale Lage dieser Immobilie an den Bundesstraßen 202 und 203 und die unmittelbare Nähe zur B77 ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.

Sonstiges Die wirtschaftliche Übergabe dieser Liegenschaft kann kurzfristig erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 1.078,00 m², Gesamtfläche: 1.078,00 m²