Einfamilienhaus zum Kauf 429.900 € 8 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Ströhe Hambergen 27729

Monat
8Zimmer
206 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Herr Thies Ahrens

PLAN A Immobilien & Invest

Top-Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 206 qm Wohnfläche reichlich Platz für große Familien. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielen Extras, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Durch die großen und in etwa gleich großen Kinderzimmer mit ausgebautem Dachboden ist es ideal für große Familien mit viel Platzbedarf geeignet.

Ein weiteres Highlight ist die 2-Zimmer Einliegerwohnung die sich perfekt für ein Mehrgenerationen-Wohnen eignet, so ist sie komplett ebenerdig, und mit einem modernen behindertengerechten Badezimmer ausgestattet.
Durch den hellen Wintergarten und einem kleinen Gartenanteil fühlen sich hier auch Menschen wohl, die ihr Leben lang die Vorteile eines Garten genießen durften.

Hauptwohnbereich:

Wohnfläche: ca. 206qm
Kinderzimmer: Die Kinderzimmer verfügen über einen ausgebauten Dachboden, der offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, aber flexibel genutzt werden kann.
Wellness-Bereich: Angrenzend an die große Doppelgarage befindet sich ein Wellness-Bereich, der erst kürzlich mit einer neuen Sauna und Dusche ausgestattet wurde.
Garten: Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse und einem idyllischen Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Einliegerwohnung:

Seniorengerecht und barrierefrei: Die Einliegerwohnung ist ebenerdig und verfügt über zwei Zimmer, eine große behindertengerechte Dusche und einen kleinen Wintergarten mit Gartenanteil.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen: Perfekt geeignet für Familien, die ihre Eltern mitnehmen möchten, sodass diese weiterhin ihren eigenen Garten genießen können.

Ausstattung:

Baujahr: 1998
Doppelgarage: Großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Wellness-Bereich
Wellness-Bereich: Neue Sauna und Dusche
Wintergarten: Kleiner Wintergarten in der Einliegerwohnung
Terrasse und Teich: Überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit Teich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Ströhe, Hambergen (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohngegend:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Ideal für alle, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen.

Naturnahe Umgebung:
Hambergen ist bekannt für seine grüne und naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Gute Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Sandhausener Straße verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B74 und B6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen, Osterholz-Scharmbeck und Bremerhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass man auch ohne Auto mobil bleibt.

Infrastruktur:
Die Gemeinde Hambergen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern gibt es in Hambergen mehrere Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Sportvereine, ein Freibad und diverse kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Spaß in der Freizeit.

Nachbarschaft:
Die Sandhausener Straße zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft aus. Hier fühlt man sich schnell wohl und gut aufgehoben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

429900 €

2.086,89 €/m²

Provision für Käufer

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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