Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

216000 €216.000 €983 €/m²

Finanzierung ab 906 €/Monat

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8Zimmer

219,8 m²Fläche

6.695 m²Grundstück

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Holsen, Bünde (32257)

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Hier bietet sich eine Liegenschaft für Selbstnutzer, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist freigestellt, die Obergeschosswohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Hier werden von dem Bewohner nur die verbrauchsabhängigen Nebenkosten getragen. Beide Wohneinheiten sind von der Aufteilung identisch und teilen sich wie folgt auf: Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Büro-/Gästezimmer. Von diesem Bereich betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss haben Sie praktischerweise von der Küche einen zusätzlichen Ausgang zum überdachten Garagenbereich. Somit gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnung. Über einen separaten Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer. Gemütliche Stunden können Sie im beheizten und geräumigen Wintergarten (mit elektrischer Außenbeschattung) verbringen. Das Obergeschoss verfügt über einen teilüberdachten Balkon.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Waschkeller, Vorratskeller, Heizungsraum mit angrenzendem Öltanklager, Partyraum, Flur und einem weiteren Raum mit überdachter Kellerausgangstreppe.

Im Dachgeschoss bietet sich noch weitere Ausbaureserve.

Der Gewerbe-/Hallenteil ist zum Teil vermietet. Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Die Halle befindet sich teilweise in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Eine Ackerfläche ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft, diese verfügt über eine Größe von ca. 3.975 m². Die Ackerfläche wird derzeit von einem Bauern gepflegt.

Das Wohnhaus wird über eine Ölheizung von Buders (Baujahr 2003) beheizt. Der Energieverbrauchswert beträgt 225 kWh/(m²a).

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist mit Marmorfußboden ausgestattet. Die Wohnbereiche verfügen über Parkettfußboden. Die Fenster sind Kunststoff-/Isofenster und Holzfenster (doppelverglast). Die Wasserleitungen wurden ca. 2017 erneuert. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Die Stromkreise sind getrennt.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team.

Hinsichtlich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte Wohnfläche: 219,81 m², Gesamtfläche: 219,81 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen