Wohnung zum Kauf 25.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Burkartshain Wurzen 04808

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Moritz Doberenz

N & D Immobilien

Für Kapitalanleger: ETW mit hoher Mietrendite

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird aktuell von der Stadt Wurzen angemietet. Mit einer Kaltmiete von 288 € pro Monat, stellt die Wohnung eine solide Kapitalanlage dar. Damit erreicht man eine überdurchschnittlich hohe Rendite von 13,8 %.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Zimmern und modernen Ausstattungen eignet sich die Wohnung perfekt für Investoren. Mitte dieses Jahres wurden die Wände gestrichen und neuer Fußboden verlegt. Ebenfalls wurde die Elektrik in der Einheit überarbeitet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige grüne Innenhof, der den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Stellplätze für PKWs sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort für Mieter zusätzlich erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Burkartshain, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Burkartshain, etwa 35 km nordöstlich von Leipzig. Der kleine Ort liegt in einer ländlichen Gegend und ist bekannt für seine idyllische Lage.

Das Objekt liegt am Ortsrand in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Leipzig ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage attraktiv für Pendler macht.

Bis zur Autobahnauffahrt Grimma A14 benötigen Sie lediglich 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

25000 €

416,67 €/m²

Provision für Käufer

3.570 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358.87 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 288,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N & D ImmobilienGewerblicher Anbieter

Crostigall 1, 04808 Wurzen

Partnerschaft

Herr Moritz DoberenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grya5q

Referenznummer: O5824