Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €2.120 €/m²

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4Zimmer

125 m²Fläche

883,2 m²Grundstück

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Langscheid, Sundern (Sauerland) (59846)

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Objektnr: 1062519

In Sundern (Sauerland) präsentiert sich diese Immobilie als Ferientraum. Durch die Nähe zum Sorpesee stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1928 erbaute Immobilie noch in 2 Zimmern Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Der Rest ist bereits renoviert.

Rund 125 m² familienfreundliche Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, werden in diesem Objekt geboten. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet und sorgt dadurch für eine zusätzliche Rendite. Es werden hier derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca.300 Euro erzielt. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon , sondern auch über ein ca. 883 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier den großen Garten mit 2 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 5 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 125,18 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung