Wohnung zum Kauf 190.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Marienburg Köln- Marienburg 50968

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Herr Nicolas Vogt

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

1 Zimmer Wohnung inklusive Stellplatz!

Diese moderne Etagenwohnung mit einem Zimmer befindet sich im Herzen von Köln und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz der im Preis inkludiert ist, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.

Der Wohnbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die Ausrichtung nach hinten, kriegen Sie bei der Wohnung nichts vom Trubel der Bonnerstr mit.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Aktuell findet eine Strangsanierung statt die über eine Sonderumlage bereits gezahlt wurde.

Die monatliche Miete beträgt 400€ Wohnung + 70€ Stellplatz = 470€ Kaltmiete
Die Warmmiete beträgt 670€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262 €.
Davon sind 200€ umlegbar und 62€ nicht umlegbare Kosten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Marienburg, Köln- Marienburg (50968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Köln Marienburg zählt zu den exklusivsten und grünsten Stadtteilen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A4 und A555 sowie den internationalen Flughafen, der etwa 14 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso bequem zugänglich, mit der Bushaltestelle Bonner Straße/Gürtel in nur 165 Metern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985

Preise

Kaufpreis

190000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 13.08.2028:
Baujahr des Hauses: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 130 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2311470.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 16.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.12

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2frrc5z

Referenznummer: FALC-NVo-55214