Studio zum Kauf 654.000 € 3 Zimmer 55,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
3Zimmer
55,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stephan Rudloff

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tauchen Sie ein in die atemberaubende Schönheit der Nordseeinsel Sylt, wo unberührte Natur und endlose Weiten auf Sie warten. Der Westerländer Strand, das Herzstück der Insel, lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben.

Warum Sylt und Westerländer Strand?

?? Traumhafte Strände: Kilometerlange, feinsandige Strände erstrecken sich entlang der Küste und bieten reichlich Platz für Sonnenanbeter, Wassersportler und Naturliebhaber. Spüren Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen und lassen Sie die sanften Wellen der Nordsee Ihre Seele streicheln.

?? Unvergessliche Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern, die den Himmel in ein farbenfrohes Spektakel verwandeln. Ein perfekter Abschluss für einen erholsamen Tag am Meer.

??? Kulinarische Genüsse: Genießen Sie frische, regionale Köstlichkeiten in den zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade. Ob fangfrischer Fisch, delikate Meeresfrüchte oder traditionelle nordfriesische Gerichte – hier kommt jeder Gaumen auf seine Kosten.

?? Aktivitäten für Jeden: Erkunden Sie die Insel mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf gut ausgeschilderten Wegen. Surfen, Kiten, und Segeln gehören zu den beliebtesten Wassersportarten und sorgen für unvergessliche Abenteuer.

??? Erholung pur: Finden Sie Ruhe und Entspannung in den exklusiven Strandkörben, die Ihnen Schutz vor Wind und Sonne bieten. Ein perfekter Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

??????????? Familienfreundlich: Der Westerländer Strand bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein. Spielplätze, Kinderanimation und flache Gewässer machen ihn zum idealen Urlaubsziel für Familien.

Kommen Sie nach Sylt und erleben Sie den Zauber des Westerländer Strands – ein Ort, an dem Erinnerungen für das Leben geschaffen werden. Buchen Sie noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Insel verzaubern!

Sylt und der berühmte Westerländer Strand – Ihr Traumurlaub beginnt hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

654000 €

11.877,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.877,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

3 Zimmerwhg. am Strand Diese 3-Zimmerwohnung hat einen besonders schönen Ausblick auf den Strandübergang und die Dünen am Brandenburger Platz (Surf- & Kite Strand) in Westerland. Das Appartement befindet sich in ruhiger, erholsamer Lage nahe der Sylter Welle, der Promenade, der Fußgängerzone und natürlich dem Strand (2 Minuten zu Fuß). Die Wohnung hat eine Größe von 55m², befindet sich in der 3. Etage des Hauses, mit Westausrichtung. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für 4 Personen. Vom großen Westbalkon hat man Meerblick. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett. Die voll ausgestattete Küche, das moderne schicke Duschbad und das herrliche Wohnambiente dieser Wohnung lassen keine Wünsche offen. Flat TV und hauseigenes W-LAN sind vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein fester PKW-Garagen Einstellplatz. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl (-hält nur in den Zwischengeschossen, es sind einige wenige Treppen zu laufen). Im Kellergeschoss steht Ihnen die Nutzung einer Waschmaschine und eines Trockners (mit Münzautomaten) zur Verfügung. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit mit einer hervorragenden Auslastung in der Ferienvermietung geführt. Der Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter

Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan RudloffDein Kontakt

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Online-ID: 2ezv55p