Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
320000 €
7Zimmer
207 m²Wohnfläche
8.624 m²Grundstück
Regen, Regen (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

320000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin

Alleinlage zwischen Regen und Bischofsmais

Dieses teilmassive Wohnhaus ist für 1-2 Parteien geeignet (idealerweise innerhalb einer Familie). Der ursprüngliche Teil wurde ca. vor 1900 errichtet als Wohnhaus der damaligen Landwirtschaft. 1991 wurde es durch einen Anbau erweitert (die 2. Wohneinheit).
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang, über die Flächen im Dachgeschoss sind diese über einen Flur miteinander verbunden.
Aufteilung Altbau:
Erdgeschoss: - Küche / Wohnen / Flur / Waschraum / Bad -
Dachgeschoss: - Diele / 2 Schlafzimmer -
Aufteilung Anbau:
Erdgeschoss: - Flur / Bad / Küche, Essen / Wohnen -
Dachgeschoss: - Flur / Abstellraum / Kinderzimmer / Diele / Schlafzimmer -
Der Altbaubereich ist sehr renovierungsbedürftig, der Anbau wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert (Bad, Wohn- und Schlafbereich).
Das komplette Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2001 erneuert wurde. Zwei weitere Kamine für Holzöfenanschlüsse stehen zur Verfügung (einer davon dzt. stillgelegt).
Das Objekt ist mit einer Fernwasserleitung versorgt, für das Abwasser besteht eine private Kleinkläranlage. Des Weiteren ist das Wohnhaus an Glasfasernetz angeschlossen (bis zu 1.000 MBit/s) - Homeoffice ist hier somit jederzeit möglich.
Neben dem Wohngebäude schließt sich ein zweigeschossiger Holzstadel an. Der untere Bereich lässt sich vom Garten begehen, der obere Teil von der Vorderseite. Er eignet sich als kleine Werkstatt, für Lagerzwecke oder Tierhaltung (Hühner, Hasen, etc.).
Ein Teil des Außenbereichs ist als Garten, Freisitzfläche und Gemüsegarten angelegt. Die Restfläche ist als Wiese auch für Kleintierhaltung geeignet. Die Flächen sind teils in Hanglage.

Partnerservices

Lage

Zwischen Regen und Bischofsmais befindet sich dieses Wohnhaus. Es ist direkt an öffentlichem Straßengrund angeschlossen. Vom Garten aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Berggipfel des Bayerischen Waldes.
Die Bushaltestelle 'Augrub' befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Ebenfalls ist hier ein Zustieg zum BWM-Pendlerbus möglich.
Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen, stadteigenen Bahnhof 'Regen' mit Regionalzuganbindung. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 25 km zum IC(E)-Bahnhof 'Plattling' bzw. rd. 112 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Linz'
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen