Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.694 €/m²

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3Zimmer

62,9 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Bahnhofstraße 57, Lustenau (6890)

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Werte sichern - gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen

63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024

Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W6