Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

850000 €850.000 €3.512,40 €/m²

Finanzierung ab 2694 €/Monat

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5,5Zimmer

242 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schnieglingerstr. 229, Schniegling, Nürnberg (90427)

Als echte Alternative zum Haus präsentiert sich diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im historischen Herrensitz in Nürnberg-Schniegling gelegen. Mit einer großzügigen und individuell aufteilbaren Wohnfläche von ca. 240 m² über zwei Etagen vereint sie nahtlos Tradition und Moderne.
Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Der 2018 verlegte Parkettboden unterstreicht die gehobene Atmosphäre. Sowohl das Tageslichtbad als auch das separate WC wurden 2020 stilvoll renoviert. Eine neue Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) wurde 2021 installiert.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche (Häcker/Miele) aus dem Jahr 2016 trägt zum Charme dieses exquisiten Zuhauses bei. Ein besonderes Highlight ist der Rokoko-Saal, mit dessen bemalter und stuckverzierter Kuppeldecke sich ein wohlhabender Kaufmann der damaligen Zeit verewigt hat. Diese Wohnung repräsentiert hochwertiges Wohnen, geprägt von der reichen Handels- und Industriegeschichte Nürnbergs, kombiniert mit dem Komfort der Moderne.
Hier lassen sich problemlos die Anforderungen von Familien, Paaren und Alleinstehenden an die Zimmeraufteilung sowie Home-Office-Konzepte realisieren. Der angefügte, exemplarische Grundriss spiegelt die aktuelle Zimmeraufteilung wider.
Bezug nach Absprache. Historische Elemente (z. B. Rokokodecke) denkmalgeschützt, ansonsten frei gestaltbar. Ein Kellerabteil (ca. 10qm) sowie ein von der Wohnung begehbarer Speicher sorgen für zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Stauraum.

Schniegling liegt im Nordwesten von Nürnberg, zwischen den Innenstädten von Nürnberg und Fürth (jeweils ca. 4km). Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischer Nähe und einer eher ruhigen, vorstädtischen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnlinie 1km entfernt sowie zahlreiche Busverbindungen vor Ort) und die schnelle Erreichbarkeit der A73 zum Pendeln nach Erlangen oder Herzogenaurach.
Schniegling ist von Grünflächen und Parks umgeben, die den Bewohnern Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bieten. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zum Laufen, Radfahren, Spazierengehen oder gar Surfen auf der Nürnberger Dauerwelle ein.
Der Stadtteil verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten/Krippen/Horten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafés, Friseure, Sportvereine und medizinischen Einrichtungen. Dies macht Schniegling besonders attraktiv für Familien.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend