Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.627,21 €/m²

Finanzierung ab 892 €/Monat

---

3Zimmer

102,4 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Schafkoven - Donneresch - Tappenort, Delmenhorst (27751)

Dieses top gepflegte, moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 bietet 102 m² Wohnfläche und besticht durch zahlreiche Updates und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen, ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnräume sind mit stilvollen Vinylböden ausgestattet, wobei die Böden im Erdgeschoss 2016 und im Obergeschoss 2020 erneuert wurden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Gas-Therme wurde 2021 modernisiert, was für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und bietet moderne Geräte und viel Stauraum.
Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das neue Vordach (2022) und die Dachflächenfenster (ebenfalls 2022) ergänzen die moderne Optik des Hauses. Der Garten ist mit einem neuen Zaun und einem Gartenhaus (beide aus 2021) ausgestattet, ideal für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.
Im Inneren wurden 2023 neue Innentüren eingebaut, die den modernen Stil des Hauses unterstreichen. Das Dach wurde im gleichen Jahr gereinigt, was die Langlebigkeit und den guten Zustand des Hauses gewährleistet. Die 3-adrige Elektrik sorgt für Sicherheit und Zuverlässigkeit.
Ein Treppenlift, der 2016 installiert wurde, bietet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Plissees (aus 2016) und Insektenschutz (aus 2021) an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Insekten.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Dieses Reihenmittelhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Delmenhorst-Schafkoven liegt im Nordwesten von Delmenhorst, etwa 12 Kilometer westlich von Bremen und 30 Kilometer südlich von Oldenburg. Der Stadtteil ist ruhig und überwiegend von Wohngebieten geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Schafkovenweg, die zentrale Verkehrsachse, verbindet die Wohngebiete mit dem Rest der Stadt und bietet Zugang zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Delmenhorster Stadtpark bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierengehen, Joggen und Picknicken. Auch kleine Waldstücke in der Umgebung laden zu Wanderungen und Naturerkundungen ein.
Verkehrstechnisch ist Schafkoven hervorragend angebunden: Die A28 und A1 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bremen und Oldenburg, und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Delmenhorst und der umliegenden Gemeinden.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt. Neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, was Schafkoven besonders für junge Familien interessant macht. Eine starke Nachbarschaftsgemeinschaft zeichnet den Stadtteil aus, gefördert durch regelmäßige lokale Veranstaltungen und Feste.
Insgesamt bietet Delmenhorst-Schafkoven eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer angenehmen Mischung aus naturnahem Charme und städtischer Infrastruktur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert