Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

210000 €210.000 €4.025 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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1,5Zimmer

52,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Behaimstraße 13, Charlottenburg, Berlin (10585)

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt im hinteren Bereich über eine große Dusche. Hier sorgen die deckenhoch gefliesten Wände für Spritzwasserschutz und ein Fenster für Belüftung.
In der Küche wurde eine Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle sowie einer Herd-Kochfeld-Kombination verbaut. Nach Bedarf kann Sie vom neuen Mieter übernommen werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Der rückwärtige Teil der Wohnung wird durch ein kleines Schlafzimmer geprägt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Gierkeplatz, es gibt eine Veräußerungsbeschränkung.

Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, Blumengeschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt um die Ecke sorgt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man die beliebte Wilmersdorfer Straße in ca. 10 Minuten. In der Fußgängerzone findet man eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessclubs. Einen besonders hohen Erholungswert bietet der in ca. 10 Minuten erreichbare Schlosspark. Die barocke Gartenanlage ist ein beliebter Ausflugsort und lädt mit prächtigen Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.

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