Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €1.117,02 €/m²

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376 m²Grundstück

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Feldmoching, München (80995)

? Objektart: Grundstück mit Altbestand
? Grundstücksfläche: ca. 376 m²
? Gebiet: W-Gebiet
? Altbestand: Ja (aktuell vermietet - Eigenbedarfskündigung nur 3 Monate)
? WGFZ: 0,25
? Mögliche Wohnfläche laut Architekt: Vorstudie Architekt liegt vor
? Bebauung: Nach Bebauungsplan
? Besonderheit: Ruhige Lage, kurzfristig bebaubar, Erbpachtvertrag noch
? Verfügbar: Ab sofort
? Sehr gute Lage in Feldmoching / Fasanerie
? Schönes, sonniges Grundstück
? Ost-/Süd-/Westausrichtung
? Bebauung gemäß Bebauungsplan
? Altbestand
? Erbpachtvetrag Laufzeit: bis 31.12.2098 (74 Jahre)
? Erbpacht pro Monat: 228,44 Euro
? Erbpacht ist ein Begriff aus dem Immobilien- und Grundstücksrecht und bezeichnet eine spezielle Form der Grundstücksüberlassung. Bei der Erbpacht wird einem Erbpächter das Recht eingeräumt, ein Grundstück für einen längeren Zeitraum zu nutzen und zu bebauen
? Infrastruktur:
Autobahn A99 in wenigen Minuten erreichbar
Bus-Anbindung "175" zu U-/ und S-Bahn
"U1" Olympia Einkaufszentrum
"S1" Fasanerie

Feldmoching - Seen, Regatta, Dorfviertel

Feldmoching ist sicherlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens: Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Mit seiner Dreiseenplatte punktet der Stadtteil mit dem wohl beliebtesten Naherholungsgebiet neben der Isar. Der Stadtteil Feldmoching liegt im Nordwesten Münchens. Der Stadtbezirk entwickelte sich im Laufe der Geschichte rund um das alte Rathaus und die Kirche St. Peter und Paul.

In Feldmoching existieren noch heute viele Bauernhöfe. Mehr als die Hälfte der Fläche des Stadtbezirks wird landwirtschaftlich genutzt. Aufgrund seiner dörflichen Struktur mit ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen historischen bäuerlichen Gebäuden besitzt Feldmoching viel dörflichen Charme. Auch das Vereinsleben spielt für die Einwohner Feldmochings eine wichtige Rolle und zählt zu den Besonderheiten dieses Stadtbezirks. Neben einigen Sportvereinen bestehen in diesem Münchner Stadtteil seit vielen Jahrzehnten mehrere Vereinigungen, die das ländliche Brauchtum pflegen.

Provisionshinweis 2,38%
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre