Barrierefreie Praxis- bzw. Bürofläche im Gesundheitszentrum von Hamburg-Bramfeld
Die hier angebotene und im Jahre 2021 modernisierte Gewerbeeinheit, befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Hamburg-Bramfeld. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Skelett-Bauweise auf einem ca. 2.380 m² großen Grundstück erbaut. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 147 m² und teilt sich auf 6 Räume auf. Durch die bestehenden Leichtbauwände lässt sich eine individuelle Grundrissgestaltung umsetzen. Eine Küche im Personalraum integriert, sowie ein weiterer innenliegender Abstellraum, ergänzen dieses Angebot. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich ein Besucher-WC sowie eine Personaltoilette. Die komplette Bodenfläche ist mit einer modernen und großformatigen Fliese versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die kunststoffgerahmten Fenster sind 2-fach verglast. Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei und über das Treppenhaus sowie dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ca. 2010/2011 renoviert bzw. instandgehalten. Diese Fläche zeigt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf. Aktuell wird diese als Bürofläche genutzt. Ob Rechtsanwaltskanzlei, Praxis oder Schulungsräume ... der Grundriss bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss ist u.a. eine Apotheke und ein Hörgeräteakustiker ansässig. Die Miteigentumsanteile beziffern wie folgt: 449/10.000stel
Das Hausgeld entspricht gem. Wirtschaftsplan 2023 ca. 742 EUR/mtl. inkl. Hzg.-KostenVZ und Inst.-Rücklagen. Zur Gewerbeeinheit gehört ein PKW-Stellplatz welcher einem Sondernutzungsrecht unterliegt; dieser ist mittels Funkhandsender oder Schlüsselschließung über eine Schranke zugänglich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
