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8 Euro pro Quadratmeter

IMV Makler GmbH
Frau Vivienne Spicak
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Geschäftslokal mit großem Außenbereich - Edelrohbau - Q11 Leben am Fluss

In zentraler Lage von St Pölten befindet sich dieses schöne Geschäftslokal mit ca 100m² großem Außenbereich (optional anmietbar) in einem modernen Wohnbauprojekt!

Der ca 255m² große Edelrohbau steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Die Übergabe der Geschäftsfläche erfolgt im aktuellen Zustand; der Ausbau des Rohbaus kann nach Bedarf individuell erfolgen.

HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=bHuZnjdpFjf

Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Parkplätze (Dauerparker und Kurzparker) stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 3.029,40 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.

Mietbeginn nach Vereinbarung möglich
Befristung vorerst 10 Jahre

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschften weitere Gebäude zu erreichen. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu mit diesem typischerweise einhergehenden Beeinträchtigungen kommen (wie insbes. eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung). Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts profitieren Sie aber von den so entstandenen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Gestaltung der Umgebung uvm)

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

St. Pölten, St. Pölten (3100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • BaujahrNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3029.4 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2040 €
8 €/m²
Betriebskosten
581.4 €
Umsatzsteuer
504.9 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
9.100,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.040,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 255,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Vivienne SpicakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fwmu5n
Referenznummer: 247/21547
IMV Makler GmbH
Frau Vivienne Spicak
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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