Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

350000 €350.000 €150,86 €/m²

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2.320 m²Grundstück

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Am Roeseschen Hölzchen 1, Eisenach, Eisenach (99817)

Sie haben Interesse eine Immobilie in Bestlage Eisenachs zu bauen und benötigen das passende Grundstück?
Ich biete Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage in Südausrichtung. Nach Norden grenzt ein Wald Grundstück mit ca. 7.500 qm an, welches im Preis inbegriffen ist. Bis zum Fuße der Wartburg sind es nur wenige Gehminuten, ebenso ist der Marktplatz und die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die exponierte Lage des Grundstücks (Am Roeseschen Hölzchen 1) auf einer Anhöhe am Rande des Südviertels (Predigerhöhe) bietet auch im Winter eine überdurchschnittliche Besonnung. Die ruhige Lage am Waldesrand garantiert viel Ruhe und Erholung vom Arbeitsalltag.

Eisenach ist ein geschichtsträchtige Stadt im Westen Thüringens, nahe der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, so verläuft die Autobahn A4 nördlich der Stadt, ein Intercity Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Das Wahrzeichen der Stadt, die Wartburg (UNESCO-Welterbe), ist weltbekannt und ein großer Touristenmagnet. Bach, Luther, Telemann u.v.m. haben in Eisenach nachhaltig ihre Spuren hinterlassen. Bei Naturliebhabern- und Wanderfreunden ist die Wartburgstadt ebenfalls sehr beliebt, beginnt der Thüringer Wald doch geradezu vor der Haustür. Als Wirtschaftsstandort ist Eisenach und der Wartburgkreis in Thüringen federführend. Unternehmen wie Opel, BMW, Bosch und v.a.m. sind gefragte Arbeitgeber.
Das Baugrundstück befindet sich am Rande des Eisenacher Südviertels (Predigerhöhe) auf einer Anhöhe. Das nach Süden abfallende Areal bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt, das Burschenschaftsdenkmal, die Villa auf dem Pflugensberg (ehemaliger Sitz des Landesbischofs) und die umliegenden Wälder.

Bebaubarkeit In enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung Eisenach wurde ein Zweifamilienhaus/Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 460 qm geplant. Beide Haushälften verfügen über einen separaten Eingang und Garagenstellplätze im Kellergeschoss. Aufgrund der Gesamtwohnfläche ist evtl.auch die Realisierung einer Einliegerwohnung möglich. Die genehmigte Bauvoranftrage stellt für Sie natürlich nur einen Rahmen dar. Selbstverständlich ist auch der Bau eines großzügigen EFH/Stadtvilla möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Straße am Schloßberg und das Grundstück Haus-Nr. 8a. Entsprechende Rechte (Zufahrt, Leitungen) sind bereits in den Grundbüchern der „dienenden“ Grundstücke eingetragen. Besichtigungstermine Sollten Sie ernsthaftes Interesse an diesem wirklich einzigartigen Baugrundstück haben, so lassen Sie mir eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihren Daten zukommen. Ich setzte mich dann zeitnah mit Ihnen bezüglich weiter Detailinformationen, Fragen und einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Alternativ erreichen sie uns per Mail unter dankol@gmx.de.