Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

459000 €459.000 €4.675,56 €/m²

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4Zimmer

98,2 m²Wohnfläche

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Wien (1160)

Kurzbeschreibung Große Eigentumswohnung mit tollem Ausblick auf den Yppenplatz und guter öffentlicher Anbindung! Objekt Die Liegenschaft befindet sich in der Brunnengasse, nähe Ottakringer Straße.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, drei Regelgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Paketboxen.
Zum Verkauf gelangt eine Altbau Eigentumswohnung in Brunnengasse.Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:+ Vorraum+ Bad+ Küche+ WC+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer 1+ Schlafzimmer 2+ Kinderzimmer+ Abstellraum am Gang (ca. 1,13 m²).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11,5 m²) im Untergeschoss.
Sanierungen:Vor ca. 15 Jahren wurden neue elektrische Leitungen, Gasleitungen, div. Fliesen und Laminatböden verlegt.Vor ca. 5 Jahren wurden die Wände neu ausgemalt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die U6-Station Josefstädter Straße oder Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Yppengasse oder Haltestelle Hernalser Gürtel) zu erreichen.
Am Brunnenmarkt und auf der Ottakringerstraße befinden sich Lokale und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die U6-Station Josefstädter Straße oder Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Yppengasse oder Haltestelle Hernalser Gürtel) zu erreichen.
Am Brunnenmarkt und auf der Ottakringerstraße befinden sich Lokale und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien