Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche Keldenich Wesseling 50389

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche

Herr Burim Tolaj

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in attraktiver Lage von Wesseling auf einem Erbpachtgrundstück!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1983 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine Diele, ein Badezimmer, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Das Highlight der Wohnung ist die begrünte Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine ansprechende Größe und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Wesseling. Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

Dieses Objekt ist für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt, da es auf Lebenszeit durch die derzeitigen Eigentümer bewohnt wird. Hier kann eine monatliche Mieteinnahme von rund € 900,- (€ 10.800,- p.a.) erzielt werden.

Die monatliche Erbpacht beträgt 138,00 Euro (1.656,- Euro p.a.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Terrasse
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wesseling liegt am Rand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils ca. 15 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Wesseling bestens an die beiden Städte angebunden. Die umliegenden Autobahnen sind direkt und schnell erreichbar. In Wesseling befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ebenso sind Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus vorhanden. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Aber auch die aktive Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Schwimmbad, Fußballstadion, Tennis und mehr sind in der näheren Umgebung vorzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.547,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

19,44

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.547,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.448 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt (ca. 15 km) sowie an die Kölner Innenstadt (ca. 19 km), die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar sind. Der Stadtteil ist über die Autobahnen A555 und A553 erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Der Ort grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Stichworte vermietbare Fläche: 82,50 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Burim TolajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gabw53

Referenznummer: BN-B-3167