Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €3.017 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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4Zimmer

89,2 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

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Breierspfad, Dortmund (44143)

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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit Garten und Garage befindet sich in einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage von Dortmund-Wambel.
Die Häuserreihe bildet eine Eigentümergemeinschaft, die über die MVGM verwaltet wird. Das Hausgeld beträgt ca. 156 € pro Monat.
Eine Garage steht Ihnen auf dem gemeinsamen Garagenhof der Wohnsiedlung zur Verfügung.

Das 2-geschossige Reihenhaus steht auf einem ca. 261 m² großen Grundstück und wurde ca. 1961 gebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und ist in einem leicht renovierungsbedürftigen aber sehr gepflegten Gesamtzustand.
In 2005 haben die aktuellen Eigentümer das Haus renoviert (z.B. Oberböden, Änderung der Raumaufteilung, Badezimmer, Terrassenüberdachung).
Das Haus weist ein leicht schräg abfallendes Flachdach auf, welches in 2023 mit Bitumen-Bahnen neu gedeckt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 89,15 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Das Obergeschoss punktet mit drei Räumen, die z.B. wunderbar als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche und ein Wohn-Essbereich mit Zugang in beide Gärten zur Verfügung.

Aufgrund der West-Ausrichtung lädt der Garten mit der großzügigen und überdachten Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen am Mittag und Abend ein.
Zudem befindet sich vor dem Haus ein weiterer Garten mit Terrasse in Ost-Ausrichtung. Hier können Sie bereits die Morgensonne beim Frühstück genießen.

Ein weiteres Highlight ist der sich im Keller befindende Partyraum mit eingebauter Bar inkl. Zapfanlage.

Überzeugen Sie sich einfach selbst...

Sonstiges Das Reihenmittelhaus ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.


Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005