Wohnung zum Kauf

5400000 €5.400.000 €30.337 €/m²

Finanzierung ab 22443 €/Monat

---

3,5Zimmer

178 m²Wohnfläche

22.Geschoss

---

HafenCity, Hamburg (20457)

---

Nach einem Entwurf der Architekten "Herzog & de Meuron" entstand in 10 Jahren Entwicklungs- und Bauzeit ein konzeptionelles und architektonisches Unikat - die Elbphilharmonie. Die geschwungene Glasfassade wirkt stimmungsvoll in Kontrast zum historisch klassischen Speicher A und sorgt weltweit für Aufmerksamkeit und Hochachtung.

Die hier angebotene Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Stil mit einem einzigartigen Raumgefühl. Die ca. 178 m² große Wohnung öffnet sich über ihre gesamte Ebene mit einer raumhohen Glasfassade und mit spektakulärer Aussicht auf den Hafen und die Elbe. Der Blick wird von den besonderen Glaselementen der Elbphilharmonie eindrucksvoll eingerahmt, die jedes Fenster durch das individuelle Design zu einem Unikat machen.

Der Grundriss bietet ein offenes Wohnkonzept. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Angrenzend positioniert sich eine stilvolle Einbauküche mit Kochinsel aus Marmorstein mit Bora und Gaggenau Elektrogeräten sowie ein seitlicher Küchenbereich mit Arbeitsfläche und Spülbecken, welcher bei Bedarf mit einer Pocket Door verschlossen werden kann. Eine Weinküche bzw. Abstellraum ist im Küchenbereich gegeben.

Ein Arbeits- oder Gästezimmer schließt sich diesem Bereich an.

Im privaten Bereich der Wohnung bietet das großzügige und helle Schlafzimmer mit Bad en suite den direkten Zugang auf die großzügige Südwest Loggia mit einem fantastischen Weitblick. Das Highlight des stilvollen Badezimmers ist die Verglasung zum Schlafbereich, welche durch die anschließende Loggia einen spektakulären Ausblick ermöglicht. Bei Bedarf lässt sich das Glaselement durch eine kunstvoll gestaltete Schiebetür verschließen. Die erstklassige Auswahl der Materialien und Armaturen lassen keine Wünsche an Exklusivität offen. Die Loggia mit dem für die Elbphilharmonie typischen Designelement ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Duschbad vervollständigen das Raumangebot.

Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist die Vielzahl an Einbauschränken in hoher Tischlerkunst, die sowohl Staufläche als auch Platz für die Haustechnik bieten. Sämtliche Räume lassen sich über ein Smarthome System von Gira bedienen, welches z. B. für die Verschattung und Verdunkelung der Räume und auch für die Bedienung der Heizung, Belüftung und der gesamten Beleuchtung zuständig ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 80.000,- erworben werden.

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (KP EUR 80.000,-). Homepage http://www.meissler-co.de