Immobilie zum Kauf · provisionsfrei

655000 €655.000 €

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14Zimmer

5.460 m²Grundstück

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Westkreuz / Seefichten, Frankfurt (15234)

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Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen mit Bedarf an einer Kombination aus modernen Büroflächen, großer Lagerhalle, Werkstatt, Freilagerflächen und Stellflächen für LKW und Pkw.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 5.460 m² hat eine ideale Größe, guten Zuschnitt und eine breite Ein-/Ausfahrt. Die Gebäude sind so platziert, dass auch die Erweiterung der Lagerhallenkapazität möglich ist und trotzdem ausreichend Freifläche verbleibt.
Das Bürogebäude (ca. 500 m²) wurde im Jahr 1993 neu errichtet, die Halle aus dem Jahr 1930, wurde im Zeitraum 1993-1995 dreiseitig verkleidet und mit Werkstatt ergänzt, hier stehen insgesamt ca. 975 m² bereit.
Im Bürogebäude verteilen sich 12 Büros, ein Konferenzraum, Küche, Sozial- und Sanitärbereiche auf 2 Ebenen, ideal mit zentralem TH und Fluren erschlossen. Somit ergeben sich schöne, helle Arbeits- und Aufenthaltsräume.
Die Halle verfügt über eine gute Raumhöhe und 2 Rolltore, so dass auch Hochlager oder große Fahrzeuge ausreichend Platz finden.
Das Gewerbegebiet "SEEFICHTEN" ist eines der bekanntesten Gewerbegebiete der Stadt. In Stadtrandlage gelegen, besteht über die Umgehungsstraße eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ist für Mitarbeiter mit Pkw oder ÖPNV gut erreichbar.
Umnutzung als Wohnunterkunft ist vorstellbar.
Hinweis: Der Kaufpreis ist VB, bei zeitnahem Erwerb deutlich verhandelbar.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen ( E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen , Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen nur nach Absprache mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsioost.de"
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0519 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.475,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Freifläche: 4.100,00 m², Sonstige Fläche: 975,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Sonstiges: EDV-Verkabelung