Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Lesum Bremen 28717

Monat
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten - ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die insgesamt sieben Zimmer und die solide Bausubstanz des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung ergänzt wird. Das Dachgeschoss ist isoliert und ausgebaut und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Pantry-Küche, was es ideal für Gäste oder als eigenständige Wohnung nutzbar macht. Ein Ofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme, und auch im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen weiteren Anschluss zu legen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche viel zusätzlichen Stauraum. Eine moderne Gasheizung, die erst vor drei Jahren erneuert wurde, sorgt für effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Im Außenbereich lädt eine großzügige, komplett überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich und Obstbäumen viel Raum zur Entspannung bietet. Besonders attraktiv: Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit zur Bebauung eines weiteren Hauses, da ein gültiger Bebauungsplan für das Grundstück vorliegt. Dieses Grundstück (ca. 500 m²) können Sie optional erwerben.

Zusätzlich zur Garage und dem Carport stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch das enorme Potenzial, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnenswerte Investition in eine zukunftssichere Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Bremen-Lesum, einem Stadtteil im Norden Bremens, der sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Lesum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt schnell zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte wie Edeka und verschiedene kleine Geschäfte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Haltestelle "Bremen-Lesum" der Regionalbahnen RS1 und RS2 ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof und weiter nach Bremerhaven. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung in die Bremer Innenstadt und in andere Teile Niedersachsens sicherstellt.

Die Umgebung von Lesum ist durch zahlreiche Parks und Grünflächen geprägt, darunter der Knoops Park, ein historischer Landschaftspark, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Fluss Lesum bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Wandern entlang der Ufer.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben in Bremen-Nord.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.532,97 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.532,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 1.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Kai KollosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghmq53

Referenznummer: HG-321