Haus zum Kauf 569.000 € 140 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Heeper Fichten Bielefeld 33602

Monat
140 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Herr David Dück

DaVision Immobilien UG

Einziehen und Wohlfühlen! DOPPELHAUSHÄLFTE IN BIELEFELD - komplett saniert

EINZUGSBEREIT IN BESTER LAGE!

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Bielefeld. Dieses Haus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert. Dabei wurden alle Heizungsrohre,Wasserleitungen sowie Fenster mit moderner Dreifachverglasung erneuert.
Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ein. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der durch seinen direkten Zugang zum Garten besticht. Über eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den Außenbereich, der mit einer Outdoorküche samt Granitplatte, einem Grillplatz und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Partys.
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einem Gartentor verschlossen, sodass er ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet ist.

Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die neu errichtete Garage überzeugt mit einem Hermann-Sektionaltor, einem Anschluss für E-Fahrzeuge und einem komplett verfliesten Innenraum. Sie bietet Platz für bis zu drei Autos, während auf dem gepflasterten Hof noch weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbadezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es ist mit Fußbodenheizung,einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Der ausbaubare Spitzboden ist über eine fest installierte Holztreppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Spiel- oder Hobbyraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Wirtschaftsräume zur Verfügung, die Sie bequem über einen separaten Außeneingang erreichen. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizungsanlage.

Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die eine moderne, stilvolle und durchdachte Immobilie suchen. Es kombiniert durchdachtes Design, großzügige Räume und eine perfekte Lage – einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heeper Fichten, Bielefeld (33602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage “Am Grünen Winkel 3” in Bielefeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, wie der Eckendorfer und Herforder Straße, sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Tierbesitzer.
Die direkte Ortschaft vereint Ruhe, Zentralität und eine hohe Lebensqualität - ein perfekter Ort, um sich wohl zu fühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.064,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.064,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Wiembecker Str. 61a, 32657 Lemgo

Partnerschaft

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