Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €5.044,94 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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4,5Zimmer

89 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Lottbek, Ammersbek (22949)

Verkauf ohne Makler
Doppelhaushälfte massiv von 1951 in kinderreicher Straße am Stadtrand von Hamburg, sehr gute Infrastruktur (Auto nicht nötig).
Sackgassenlage, Tempo 30-Zone
4,5 Zimmer
WC´s und Waschbecken in allen Etagen (auch Keller und Dachboden)
Heizung in allen Etagen
Vollbad im OG
originale abgeschliffene Holzfußböden
Flur und Vollbad gefliest
voll unterkellert
Kamin im Wohnzimmer
im Flur elektr. Dachgeschossfenster mit Regensensor
Küche weiß, IKEA, 2 Eingänge: vom Flur aus und der Essecke
Gästebad im EG, Keller und Dachboden
Wohnfläche 89 qm und ausgebauter Dachboden und gedämmt (2007);
(Erweiterungsmöglichkeit: Anbau in Richtung Garten möglich lt. Anfrage vor einigen Jahren)
große Terrasse mit Außenkamin, 2 Olivenbäumen und einem Orangenbaum
Balkon im Erdgeschoss
Heizung über Gas (2003)
Haustür/Kellertür; Kellerfenster, Terrassentüren, Dachgeschossfenster, Wasserleitungen, Elektroverteilung in den letzten Jahren erneuert
Grundstück ca. 513 qm
Garten mit Sauerkirsch-, Süßkirsch-, Apfelbaum, diverse Weintraubensorten; bienen- und hummelfreundliche Pflanzen, großer Schuppen
eigener Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk
Internet: Kabelanschluss mit 1000er-Leitung
Balkonkraftwerk auf Terrassendach
Hof gepflastert, Platz für 2 Autos
elektrisches Tor mit Fernbedienung
Wohnmobil-Ablass-Rohr am Haus
Grundstück komplett eingefriedet
Das Haus hat 2 Hauseingänge und ist ursprünglich für 2 Parteien ausgelegt. Im OG befinden sich im kleinen Zimmer die Wasser- und Abwasseranschlüsse für eine weitere Küche.

Lage: Nähe Hamburg-Bergstedt und Hamburg-Ohlstedt, Ahrensburg
U-Bahn fußläufig erreichbar
37 min. mit der U-Bahn / Auto in die HH-City; 45 min. zur Ostsee;
Naturschutzgebiete zum Wandern
Grundschule, Kitas fußläufig erreichbar (5-7 min.), Waldorfschulen in HH- Bergstedt und Bargteheide; weiterführende Schulen über Bus (HVV) in Bargteheide und Ahrensburg, evtl. auch HH-Bergstedt und Ohlstedt
Ärzte und diverse Therapeuten, Apotheke fußläufig erreichbar
diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt an der U-Bahn (12-15 min. fußläufig): Aldi, Edeka, Lidl, Post und diverse Kleinläden (Friseure, Tierarzt, Blumenladen, Eisladen, usw.). Es wird dort gerade ein Mini-Einkaufszentrum gebaut, in dem noch eine Drogerie hineinkommt).
Einkaufszentrum Alstertal in Poppenbüttel über HVV; Busstationen ca. 300m entfernt
Sportverein mit diversen Sparten und Fitnessstudio ebenfalls fußläufig erreichbar.
Rundherum Naturschutzgebiete (Wiesen und Felder) zum Wandern und Entspannen.
In der Nähe: Feld mit Erdbeeren und Blumen zum Selbstpflücken; Bredenbeker Teich zum Baden, ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein