Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

318190 €318.190 €5.200,03 €/m²

Finanzierung ab 1260 €/Monat

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2Zimmer

61,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2025Verfügbarkeit

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Talweg 9, Lengfeld, Würzburg (97076)

Wir bauen nach dem aktuellen KfW 40 Standart. Das bedeutet für den Käufer ein staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 100.000 € bei 2,11 % Zinsen!
Durch die moderne und exklusive Architektur auf dem
großzügigen Areal (1.400 m ) entsteht niemals ein Gefühl von Enge. Zuwegungen und Bepflanzung sorgen später für ein gemütliches und zeitgemäßes Flair und sind fester Bestandteil des Gesamtkonzeptes.
Auf dem Grundstück sind alle Stellplätze sowie Carports und Motorradstellplätze untergebracht. Ebenso genügend Raum für hauseigene Fahrradstellplätze, sowie für zahlreiche sonnenverwöhnte Terrassen, Dachterrassen, Balkone und Gärten.
Einige der Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Jede Wohnungseinheit erhält ihren eigenen, abschließbaren Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Raum für Haustechnik und Räumlichkeiten für sämtliche Hausanschlüsse.
Die drei mehrgeschossigen Häuser der Talweg Terrassen werden von uns nach neusten Maßstäben errichtet. Die in allen Wohnräumen eingesetzte Fußbodenheizung wird über moderne Wärmepumpen betrieben. Dies stellt eine zeitgemäße Energieversorgung sicher. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne und barrierefrei Bäder, sowie hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Wir halten eine große Auswahl an hochwertigen Echoholzbelägen und modernen Fliesen für die Fußböden bereit. In den Treppenhäusern ist ein Naturstein-Belag vorgesehen.
Nähere Angaben zur Ausstattung der jeweiligen Wohnungen können einer gesonderten Baubeschreibung entnommen werden.

Im Nordosten der Stadt Würzburg befindet sich Würzburg- Lengfeld an einem Knotenpunkt in leicht exponierte Lage. Der ideale Ausgangspunkt um sowohl die Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeit-Angeboten, als auch alle wichtigen Verkehrsanbindungen innerhalb weniger Minuten und ohne große Umwege zu erreichen.
Der Stadtteil Lengfeld verfügt über eine gute, lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen usw. Auch die Uni Würzburg und die Würzburger Uniklinik sind schnell erreichbar. Würzburg-Lengfeld ist somit die perfekte Verbindung aus attraktiver Wohnlage und vorteilhafter Infrastruktur.
Die neu erbaute Anlage selbst befindet sich im Talweg, am Ende einer Sackgasse im alteingesessenen Wohngebiet von Würzburg-Lengfeld. Dies schließt störenden Durchgangsverkehr aus.
Die drei Häuser stehen in leichter Hanglage etwas versetzt hintereinander, was sich auf den jeweiligen Ausblick positiv auswirkt. Durch die süd-östliche Ausrichtung ist jeder Terrasse und jedem Balkon Sonnenschein sicher. Ebenso können alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil ungehindert Sonne genießen.
- Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Stichworte KfW 40, staatliche Förderung
Anzahl Balkone: 1 Serviceleistungen: Hausmeister