Haus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 1.237 m²<br/>Grundstück Ertingen Ertingen 88521

Monat
10Zimmer
139 m²Wohnfläche
1.237 m²Grundstück

Herr Maik Hannemann

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

ruhig, in zweiter Baureihe, freistehend, 3 Geschosse mit Aussicht, entkerntes EFH zum Ausbau,

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.237 m² großem Grundstück in zweiter Baureihe ruhig gelegen am Ortsrand von Binzwangen-Ertingen. Es ist über eine eigene Zuwegung zur Straße hin erschlossen und bietet sowohl auf dem Grundstück, als auch im Haus selbst reichlich Platz auch für große (Familien-) Träume.

Gern können Sie sich sowohl das Grundstück, als auch das komplette Haus vorab auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de in einem 360 Grad-Online- Rundgang ansehen.

Das Objekt befindet sich derzeit innen im fast völlig entkernten Zustand. Die alten Bäder, Küchen, Leitungen und einige Wände wurden bereits entfernt, bisheriger Bauschutt abgefahren. Es besteht somit die Möglichkeit ein hübsches Bestandsobjekt ohne vorgelagerte Arbeiten neu nach eigenen Vorstellungen aufzubauen. Ein Sanierungskonzept ist ebenfalls bereits erstellt und kann auf Wunsch mit übergeben werden.

Erdgeschoss:
- zwei Eingänge im Front und Gartenbereich
- derzeit 5 Räume insgesamt ca. 70 m²,
- genügend Platz für eine Küche, Wohn-Esszimmer mit direktem Garten/Terrassenzugang
Gäste WC usw.

Obergeschoss:
- ebenfalls derzeit 5 Räume, ca. 72 m²
- genügend Platz für eine großes Badezimmer und 3-4 Schlafzimmer

Dachgeschoss
- ca. 53 m²
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient im Moment nur als Lagerfläche
- hier könnten nach Bedarf gut weitere Schlafräume / Hobbyräume oder ein Atelier entstehen von denen sich ein Blick über Binzwangen und die Felder lohnt

Sonstiges:
- historischer Gewölbekeller mit niedriger Decke unter dem Haus
- neue Wasser-/Abwasserleitungen von der Straße über das Grundstück zum Haus
- Energieausweis Klasse F, 184,5 kWh/m²*a)

Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 oder per mail: post@immo-ha.de
Immobilien Dienstleistung Hannemann

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ertingen, Ertingen (88521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Einfamilienhaus liegt in zweiter Baureihe am Ortsrand von Binzwangen, einen Ortsteil von Ertingen.
Im Ort Binzwangen gibt es einen kleinen Nahkauf sowie diverse Hofläden für den regionalen und nachhaltigen Einkauf. Im Nachbarstatadteil Ertingen sind größere Märkte wie EDKA und Netto vorhanden.
In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule uns die weiterführende Gemeinschaftsschule, gut mit dem Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar (ca. 4 km)
Binzwangen mit seinem wunderbarem Schwäbische Alb-Panorama ist direkt an der Donau gelegen und bietet bereits hierdurch einen hohen Freizeitwert. Das Erholungs- und freizeitzentrum Schwarzachtalseen ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.791,37 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.791,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

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Seubertstr. 18, 70374 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maik HannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv445d

Referenznummer: 273