Einfamilienhaus zum Kauf 257.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Hasenwinkel Arnsberg 59821

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Frau Olga Mantler

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - mit Talblick!

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Talblick kann Ihr neues Zuhause werden. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine Ausstattung mit Wohlfühlcharakter und die gute Lage zwischen Stadt und Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem gemütlichen, hellen Wohnbereich in südwestlicher Ausrichtung und Blick auf die Stadt. Das Esszimmer ist mit einer großen Schiebetür mit Wohnzimmer und Küche verbunden. Im Winter erfreuen Sie sich an der wohligen Wärme des Kaminofens und im Sommer genießen Sie die Sonnenstunden auf der angrenzenden Terrasse im Untergeschoss mit schönem Gartenanteil.
Im Untergeschoss finden Sie neben einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, mehrere Vorrats- und Kellerräume sowie einen Heizungsraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, beide mit Südausrichtung und noch besserem Blick über die Stadt, zur Verfügung. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Grundstück ist mit vielen Ziersträuchern bepflanzt und wird teilweise aktiv als Nutzgarten genutzt.
Ihre PKW parken Sie bequem vor dem Haus.
Schauen Sie gern mit uns vor Ort und lassen sich von diesem hübschen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Hasenwinkel, Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am östlichen Rand des Stadtteils Arnsberg. Hier haben Sie viel Ruhe, einen tollen Talblick und doch kurze Wege zur Innenstadt sowie zu Natur und Wald. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in drei Minuten.
Die Stadt Arnsberg bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zudem von hier zum Möhne- oder Sorpesee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

257000 €

2.705,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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2.705,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Olga MantlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnh5n

Referenznummer: 117985