Renommierte Adresse I Repräsentativ I Toplage von Trier!
Ihre Kunden werden beeindruckt sein & Sie werden sich wohlfühlen!
Dieses architektonische Highlight aus dem Jahr 1875 befindet sich in bester und sehr zentraler Lage von Trier!
Eine wirklich renommierte Adresse.
Helle, offene und durch die Raumhöhe nahezu luftig wirkende Räume lassen ein sehr angenehmes Raumgefühl aufkommen!
Ihre neue Gewerbewerbefläche erstreckt sich über alle 3 Etagen des Gebäudes und wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, ohne direkte Nachbarn innerhalb des Gebäudes zu haben - denn Sie mieten ein vollständiges Reihenhaus - keine Büroetage!
Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der riesige, in 3 offene Abschnitte geteilte Raum mit Flügeltüre - Fischgrätenparkett und überaus hohen Fenstern im 1. Obergeschoss des Gebäudes - mit Fug und Recht könnte man dieses Geschoss auch als die "Belegate" des Gebäudes bezeichnen!
Hier könnte beispielweise ein Besprechungsbereich, Großraumbüro, Showroom oder die "Chefetage" untergebracht werden.
Für Liebhaber historischer Bausubstanz ein echtes Schmuckstück, denn das Gebäude glänzt nicht nur durch seine schöne Fassade.
Hier nur einige Highlights auf einen Blick:
+ überaus hohe Stuckdecken
+ Eiche-Parkett im Fischgrätenmuster
+ großzügig geschnittene Räume - teils mit Flügeltüren
+ lichtdurchflutete Büros
+ Massivholz-Lacktüren
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ beeindruckendes Treppenhaus mit Buntglasfenster
Für Ausgleich und Ruhe sorgt der wunderbar angelegte Garten mit Sitzgelegenheiten und ausreichend Platz, um sich in der Pause zurückzuziehen. Weitere Möglichkeiten bieten die 2 vorhandenen Balkone und eine geräumige Terrasse - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Wer die Pausen nicht im Garten verbringen möchte, der nutzt bestimmt gerne auch die volleingerichtete Küche mit eigener Sitzecke - diese wird den neuen Mietern selbstverständlich kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Durch 2 vorhandene, getrennte Toilettenbereiche können Sie sowohl Besucher- als auch Mitarbeiter-WC anbieten.
**** Stellplatz/Parksituation****
Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber des Gebäudes sind in ausreichender Anzahl vorhanden - Ihre Kunden wird es freuen!
**** Besonderheit zur Mietdauer ****
Es sind ausdrücklich auch Firmen und Interessenten willkommen, die die Immobilie nur für kurze Zeiträume mieten möchten. Die Eigentümer sehen hierin kein Hindernis, wenn das Geschäftskonzept passt!
**** Raumaufteilung ****
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Büroraum zum Garten hin
- Verkaufsraum/Showroom/Großraumbüro
- 2. Büroraum zum Garten hin
- modernes WC
- Flur mit Zugang zum wunderbaren Garten
1. Obergeschoss:
- Diele
- Garderobe
- riesiger, 3-geteilter Raum mit Flügeltüre + Zugang zu einem Balkon
- Küche inkl. Sitzecke + Zugang zu einer Dachterrasse
- Großer Büroraum
- modernisiertes WC
Dachgeschoss:
- Diverse Archiv- oder Lagerräume
**** Daten Energieausweis ****
Es wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
**** Lagebeschreibung ****
Diese überaus repräsentative Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage der der ältesten Stadt Deutschlands!
Eine wirklich gute Adresse... denn der sogenannte Alleenring setzt sich aus einigen der bekanntesten und schönsten Straßen/Alleen dieser wunderbaren Stadt zusammen. Von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone als auch zum Hauptbahnhof und sind darüber hinaus Ideal verkehrstechnisch angebunden!
Renommierte Firmen - ob Freiberufler, Gewerbetreibende oder Banken - prägen das Umfeld - eine gute Nachbarschaft also!
Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet... Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule...
Ruhe und Entspannung vom Büroalltag finden Sie in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder aber in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.
Klingt nach einem typischen Maklerspruch...aber: Hier lässt sich wirklich Leben und arbeiten!
Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus und Erledigungen wie der Wocheneinkäufe etc. können zu Fuß oder per Rad bequem erledigt werden... Wenn also das Druckerpapier ausgeht, ist neues nicht weit :-)
Sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind in Richtung Belgien und die Niederlande angebunden.
Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn nutzen - denn: Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.
Ein Wohnort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!
Ein Ort, der viele Touristen, Geschäftsleute und Pendler anzieht uns so für eine entsprechende Kaufkraft sorgt!
**** Fazit ****
Tolles Gebäude - Hervorragende Lage - Eine prosperierende Stadt!
Was wünscht man sich mehr?!
