Reihenendhaus zum Kauf

949500 €949.500 €4.564,25 €/m²

Finanzierung ab 3871 €/Monat

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8Zimmer

208 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Gilching, Gilching (82205)

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und bietet durch seine Raumaufteilung, sowie seine großzügigen Außenflächen höchsten Wohnkomfort.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige und unterkellerte Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit geräumiger Wohnküche, welche genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet, Gäste-WC und Wohnzimmer. Dieses ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 400 qm in optimaler Südausrichtung, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad, sowie das Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet erzänzenden Raum mit zwei weiteren Zimmern, die individuell als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer oder als Studio genutzt werden können.
Auch hier gibt es ein Duschbad, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Alle Bäder des Hauses sind mit Fenstern ausgestattet und lassen so viel Tageslicht herein.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Hobbyräume zur Verfügung, die sich ideal als Fitness-/Arbeitsbereich oder Heimkino eignen.
Darüber hinaus gibt es einen Keller, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.
Ein besonderer Vorteil ist der separate Zugang zum Untergeschoss von außen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses attraktive Reihenendhaus kombiniert durch seine durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage und den großzügigen Garten höchste Wohnqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen.

Gilching, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern befindet sich am nördlichen Rand des Fünf-Seen-Landes und hat somit auch jede Menge Natur zu bieten. Es liegt im Landkreis Starnberg direkt an der A96 (München-Lindau), was den Ort überaus zentral macht. Über den Autobahnring (A99) erreichen Sie die Autobahn nach Augsburg/Stuttgart (A8), nach Nürnberg (A9) und natürlich auch den Münchner Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Banken sind teils fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten: Kino, Restaurants, Bars und Cafés, Fitnessstudios, ein Kletterzentrum und natürlich alle Arten von Sportvereinen. Hier findet jeder etwas für seinen Geschmack.
Nicht zu vergessen sind die zahllosen Naherholungsmöglichkeiten durch die 5 Seen vor der Haustüre.
Der Gilchiger See lädt zum Schwimmen und Spazieren gehen ein, denn er ist nur knapp 1,9 km mit dem Fahrrad entfernt.
Das Herz Einkaufs Center mit Müller Markt, Küchenstudio, City Mode, Baumarkt und angrenzendem REWE erreichen Sie nach ca. 1,1 km - verschiedene Restaurants, falls Sie einmal nicht selber kochen möchten, befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zudem ist das Christoph-Probst-Gymnasium nach nur ca. 600 m vom Haus zu erreichen.
Die S-Bahnstation Neugilching (S8) liegt ca. 650 m vom Haus entfernt. Die A96 Richtung München-Lindau erreichen Sie nach ca. 1,9 km.

Sonstiges Zum Haus gehört eine große direkt angrenzende Doppelgarage (unterkellert) mit Fenstern, Stromanschluss und Licht, sowie zwei davorliegenden Stellplätzen.
Nach Auskunft der Gemeinde, wäre es grundsätzlich möglich (unter Einhaltung sämtlicher öffentlich-rechtlicher Vorschriften) auf der Garage eine Dachterrasse zu errichten.
Das Vorhaben ist genehmigungspflichtig und Bedarf der Einreichung eines Bauantrages.
Gerne stelle ich Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich vor. Ich bitte Sie, Ihre Anfrage über das Portal zu senden und werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeitet werden!
Ich freue mich über Ihre Nachricht
Sandra Michailowitsch Stichworte Gesamtfläche: 274,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,91 m², Kellerfläche: 6,44 m², 2 Etagen