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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Investitionsobjekt im Herzen von Wilsdruff

420.000 €

Kaufpreis

303,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.435 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01723 Wilsdruff

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Preise & Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Preis/m²

1.349,57 €

x-fache Miete

19,89

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Wilsdruff ist ein Nachbarort der Landeshauptstadt Dresden und der Großen Kreisstadt Freital. Von hier aus sind es nur ca. 16 km (25 Minuten) zum Stadtzentrum Dresden, 15 Minuten zum Flughafen Dresden Klotzsche, 21 km bis Freiberg und 16 km bis Meißen. Diese schnelle Erreichbarkeit ist durch die gute Anbindung an die Autobahn...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1926

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2024 bis 12.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen

Objekt
Es handelt sich um ein gut erhaltenes, gepflegtes und weitestgehend saniertes Mehrfamilienhaus in einer guten zentralen Lage in der hübschen Kleinstadt Wilsdruff. Das Gebäude verfügt über drei 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 82,6 m² Wohnfläche...

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Zimmer/Räume: 13
Wohnfläche: ca. 303,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.435 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Etagenzahl: 3+Dach
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1926

Es wurde eine moderne neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Die Elektro- und Sanitäranlage inklusive Bäder...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.520,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...