Haus zum Kauf

8750000 €8.750.000 €26.198 €/m²

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6Zimmer

334 m²Wohnfläche

2.007 m²Grundstück

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AURACH (6371)

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Am Ortsrand der charmanten Gemeinde Aurach befindet sich dieses herrliche Projekt für ein geräumiges Chalet, welches je nach Ihrem individuellen Wunsch im modernen Kitzbüheler Chaletstil oder auch in einer traditionellen Bauweise errichtet wird.

Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt.

Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben.

Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 207,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00