Maisonette zum Kauf

249000 €249.000 €2.541 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Aistaig, Oberndorf am Neckar (78727)

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Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern ist nach Osten, Süden und nach Westen hin ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Die großzügige Aufteilung der Räume und die offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit der hohen Decke sowie die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und machen diese sehr besonders, exklusiv und gemütlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das offene Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, dem Balkon in Südwest Ausrichtung und einem großzügigen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine Wendeltreppe von der Diele aus erreicht wird.

Ein großer Kellerraum, ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche ausschließlich über eine Treppe zugänglich ist und als Abstellraum dient, runden dieses Angebot ab.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden.

Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Naturstein und das WC. Auf Wunsch kann das Doppelwaschbecken wieder in den ursprünglichen Zustand mit den weißen Keramikbecken versetzt werden. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. dem Induktionsherd und dem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, der Spülmaschine und der Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination.
Über den vorhandenen Kabelanschluss hat das Internet eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/s. Die beste Basis für schnelles Surfen, streamen oder die Arbeit im Home Office.
Im Dachgeschoss bietet der Platz im Drempel zusätzliche Staumöglichkeiten.

Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist über den Stromanschluss in der Garage gegeben. Die Einbauküche sowie die beiden Stellplätze und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 327,- Euro inklusive 33,98 Euro Zulagenrückführung und inklusive Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst).
Die Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft liegt bei über 43.000,- Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg