Haus zum Kauf

590000 €590.000 €2.092 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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13Zimmer

282 m²Wohnfläche

2.798 m²Grundstück

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Naugarten, Nordwestuckermark / Naugarten (17291)

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Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Landgasthaus und 7 Ferienwohnungen direkt am See, nur ca. 11 Kilometer von Prenzlau und ca. 1,15 Std. von Berlin entfernt.

Das Erdgeschoss des Landgasthauses erstreckt sich über das rustikal eingerichtete Restaurant für ca. 28 Gäste, dem angrenzendem Kaminzimmer für ca. 15 Gäste, getrennte Herren- und Damentoiletten sowie das erste Apartment mit 2 Zimmern, Küche, Bad und die voll ausgestattete Gastroküche mit Kühlzelle, Kombidämpfer, Herd mit Umluftofen, Kühltheke, Geschirrspüler, Abwäsche, Fritteuse und Bräter. Der Gastraum bietet Ihnen einen geräumigen Tresen mit 2 Spülbecken, Bierkühlung und ausreichend Kühlmöglichkeiten.

Von dem angrenzenden Kaminzimmer mit offenem Kamin und Dielenboden haben Sie einen direkten und unverbauten Blick auf den Naugartener See.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Saal für ca. 80 Personen, einen offen gestalteten Büffetraum sowie einen integrierten Tresen-Bereich und einen kleinen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet Ihnen gut erhaltene Dielenböden, sichtbare Deckenbalken, einen voll ausgestatteten Tresen und teilweise einen direkten Seeblick.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der historische Gewölbekeller mit eigenem Straßenzugang. Dieser ist für ca. 25 Personen ausgelegt und wird gerne für Privat- und Firmenfeiern gebucht.

Weiterhin verfügt die Immobilie über einen Lastenaufzug, der sich vom Gewölbekeller bis zum Dachgeschoss erstreckt.

Dieses Haus könnte mit wenig Aufwand auch wieder als großes Wohnhaus umgebaut werden. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit vier Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 2 x Dachgeschoss) in dieser Immobilie zu realisieren.

Das zweite zum Verkauf stehende Haus beherbergt 7 Ferienwohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Terrasse zur Seeseite und ein 2-Zimmer Apartment mit Einbauküche liegend zur Straßenseite.

Über eine gepflegte Echtholztreppe in der Diele gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich weitere vier 1-Zimmer und eine 2-Zimmer Ferienwohnung. Diese Apartments sind mit Duschbädern und Pantryküchen ausgestattet.

Jedes Haus besitzt eine eigene hausinterne Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung im Gasthaus wird über energiesparende Durchlauferhitzer und in der Pension über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt bei beiden Häusern zentral. Im Ort wurde auch bereits im Jahr 2022 Breitband verlegt.

Die ca. 2.798 m² große, liebevoll angelegte und noch nicht vermessene Liegenschaft bietet Ihnen 8 PKW-Stellplätze, eine kleine Teichanlage mit Pumpe, eine große Gastterrasse mit Bestuhlung für ca. 50 Gäste, Schaukel, Wippe, Tischtennisplatte, Seilbahn, neu errichtete Abstellräume, ein Schachtbrunnen mit Pumpe, ein rustikaler Back- und Räucherofen, eine große überdachte Terrasse und eine Feuerstelle. Zusätzlich wurde am See ein ca. 32 m² großer Badesteg sowie ein kleiner Bootssteg für bis zu 3 Booten errichtet. Der Badesteg sowie der Bootssteg befinden sich auf Gemeindeeigentum, jedoch können die Stege uneingeschränkt privat genutzt werden.

Weiterhin besteht auch die Möglichkeit Trauungen am See zu vollziehen, dieses wurde vom Standesamt Nordwestuckermark bestätigt und genehmigt.

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 264,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung