Bungalow zum Kauf 1.600.000 € 7 Zimmer 369 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück Otterstadt 67166

Monat
7Zimmer
369 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Herr Leo János Süveges

Capital5 Immobilien GmbH

Bungalow mit Feldrandlage und besonderer Ausstattung und Schnitt - nahe Speyer!

Attraktiver, großzügig geschnittener Bungalow in spektakulärer unverbaubarer Feldrandlage mit grandioser Weitsicht!

Heutzutage sind Bungalows eine Seltenheit geworden, der eingeschossige Baustil ist begehrter denn je. Der Grundriss weist die perfekte Aufteilung zwischen Schlafen und Wohnen auf, der ausgebaute Keller ist vielseitig für Hobbys, Sport und Festlichkeiten nutzbar. Der große Garten samt Schwimmhalle bietet Lebensqualität pur!

Der großzügige Eingangsbereich fungiert zugleich als Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Arbeit und hat einen direkten Ausgang zur Terrasse.
Auf der einen Seite befinden sich das Wohnzimmer von beachtlicher Größe, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt unmittelbar gegenüber dem Highlight-Bad - geräumig, edel, einladend. Das kleinere Bad, ebenfalls neu gestaltet, eignet sich hervorragend für die Kinder. Alle Räume haben Gartenzugang, auch die Bäder.
Auf der rechten Seite der Diele, direkt neben dem Hauseingang, gelangt man zum Büro und zum direkten Zugang zur äußerst geräumigen Garage.

Von der Diele führt eine bequeme Treppe in den voll ausgebauten Kellerbereich, welcher eine Reihe weiterer Highlights bietet! Hatte man eine harte Arbeitswoche kann man sich hier in der Sauna mit großem Duschbereich und Tauchbecken optimal vom Stress befreien. Der große Ruhe- und Sportraum vor der Sauna bietet einen Ausgang zum uneinsehbaren Freiluftbereich mit großer Außentreppe zum Schwimmbad.
Der große Barraum bietet Platz für Geburtstage, Partys oder zahlreiche andere Ideen. Vielleicht ein Heimkino? Vier weitere Räume bieten Ihnen Platz zum Lagern oder Waschen.

Beim Betreten des Gartens wird schnell klar: dieser Bungalow ist wirklich besonders! Nicht nur die Größe des Gartens ist beeindruckend. Auch die Terrasse ist prädestiniert für warme Sommertage, die Feldrandlage trägt ihren Teil dazu bei und die Schwimmhalle sorgt sogar dafür, dass auch ohne Sonne Sport getrieben werden kann. Hier wurde wirklich an alles gedacht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Otterstadt (67166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer das Stadtleben nicht missen will, aber gerne die Ruhe der Natur genießt, ist hier goldrichtig! Ein schier endloser Blick über die Felder, ein Spaziergang am Rhein, ein Bad im Kollersee oder in den Binsfeldseen, eine Segeltour im Altrhein oder ein schickes Abendessen in einem guten Otterstadter Restaurant - Otterstadt bietet alles!

Otterstadt ist ein 1.000 Jahre altes Pfälzer Dorf in den Rheinauen, gelegen direkt an einer alten Schleife des Rheins und dem dazugehörigen Kollersee. Im Süden der Gemeinde liegt die Domstadt Speyer. Das große kulturelle Angebot Speyers mit zwei UNESCO-Weltkulturerben (Kaiserdom und Mikwe) und der reizvollen historischen Altstadt liegt vor der Tür. Speyer hat mehrere Gymnasien und eine Universität für Verwaltungswissenschaften. Selbst ein Flugplatz für Sportflieger und kleinere Jets ist vorhanden. Bekannte Weinorte wie Deidesheim, Bad Dürkheim etc. sind schnell erreichbare Ausflugsziele.
Als Teil des unmittelbaren Einzugsgebiets des Rhein-Neckar-Kreises profitiert Otterstadt auch von den infrastrukturellen und wirtschaftlichen Vorteilen dessen, ohne dabei seine ländliche Idylle zu verlieren. Die B9 ist in wenigen Minuten erreichbar mit Verbindung nach Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, ebenso die A61 Richtung Frankfurt oder Kaiserslautern.

Das Haus liegt im Norden Otterstadts und glänzt durch direkte Feldlage mit weitem unverbaubarem Fernblick. Der Fußweg hinter dem Haus führt uns direkt an den Altrhein oder zum Segelclub. Die Restaurants im Ortszentrum und am Rhein laden zu gemütlichen Abenden ein. Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt - vor allem das Wassersportangebot ist großartig (Segeln, Motorboot, Kanu, Rudern uvm.). Auch der Rheinradweg führt hier vorbei, ebenso gibt es die Möglichkeit für den Reitsport.
Die Grundschule und drei KiTas sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarstädten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

1600000 €

4.336,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Das Haus ist einschließlich der Bäder behindertengerecht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.8, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital5 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Martinskirchstr. 66, 60529 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Leo János SüvegesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg3e5m

Referenznummer: 2157232