Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 45.000 € 1 Zimmer 32,5 m²<br/>Wohnfläche Erfurterstraße 8 Mönchenholzhausen Mönchenholzhausen 99198

Monat
1Zimmer
32,5 m²Wohnfläche

Herr Matthias Pfeifer

Immo Event GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage - Top sanierte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz zu verkaufen

Die Wohnanlage, die im Jahr 1986 errichtet wurde, besteht aus zwei Gebäuden. Die gesamte Anlage wird in einem außerordentlich gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen sowie die ruhige Lage mit viel Grün machen die Anlage äußerst attraktiv für potenzielle Mieter und Eigentümer.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen günstigen Betrag von 161,01 €. Der monatliche Kaltmietzins für die Wohnung, einschließlich des Stellplatzes, beträgt 198 €. Die Wohnungen generieren eine Nettokaltmieteinnahme von 2.376 € pro Jahr.
Seit dem Jahr 2022 ist die Wohnung an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet.

Das Hausgeld beinhaltet sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Kosten. Nach erfolgreicher Authentifizierung Ihrer Person sind wir in der Lage, Ihnen sämtliche relevanten Vertragsdokumente (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll etc.) zuzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Erfurterstraße 8, Mönchenholzhausen, Mönchenholzhausen (99198)

Die geographische Lage der Wohnung ist in Mönchenholzhausen, einer Ortschaft, die sich zwischen den Städten Weimar und Erfurt entlang der Bundesstraße 7 erstreckt. Im südlichen Bereich grenzt das Gebiet unmittelbar an die Fluren der Nachbargemeinden, wobei die Bundesautobahn 4 in unmittelbarer Nähe verläuft. Das Ortsgebiet erstreckt sich von der Nordabdachung der Ilmplatte, beginnend an der Wasserscheide zwischen den Flüssen Ilm und Gramme, bis hin zum Thüringer Becken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

45000 €

1.383,76 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

161.01 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine Besichtigung sind nach erfolgter Legitimation in Absprache mit dem Mieter möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Event GmbHGewerblicher Anbieter

Kleine Rosengasse 26, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2bnh856