Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
620000 €3.758 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

St. Leon: Villa Verde - leben im mediterranen Stil, Springbrunnen und Gartenwohnung, keine K-Prov.

ERDGESCHOSS:
Wohn-/ Esszimmer: 34 m², Parkett
Küche: 20 m², Fliesen, Einbauküche, Abstellraum
Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster
Diele

1. OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer: 17 m², Parkett, Zugang zum
Ankleidezimmer: 10 m², Parkett
Kinderzimmer: 18 m², Parkett
Gästezimmer: 16 m², Parkett
Bad: 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken, Fenster

2. OBERGESCHOSS:
Dachstudio: 32 m², Parkett, nicht komplett ausgebaut

KELLER:
2 Kellerräume
1 Waschküche

NEBENGEBÄUDE "Pavillon":
Pavillon mit Essraum
WC

Sonstiges: Garage, Doppelcarport

Heizung: 2007 Öl-Zentral
Fenster: 2010
Bäder: 2013

Der Mieter ist seit 2013 im Haus = 9 Monate Kündigungsfrist
Kaltmiete: 1.600EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Nord-Osten von St.Leon.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt, bis zum nächsten Supermarkt sind es 500 m und bis zum Stadtzentrum sind es ebenfalls 500 m. Auch zum Feldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.Der Ort bietet neben den normalen Schulen ein exklusives Privat-Gymnasium. Ein großes Nahversorgungszentrum ist 500 m entfernt. Es wurde bekannt durch SAP, den Golfclub und die aufstrebende Wirtschaft, die den Ort zu einem der reichsten in Deutschland macht. Ein hoher Freizeitwert mit einem der schönsten Golfplätze Deutschlands (German Open), Badesee mit Wasserski und allen anderen Wassersportarten, Fahrrad-& Inliner- Möglichkeiten auf dem Hockenheimring. Nach 200 m sind Sie in den ersten Weinbergen.
St.Leon-Rot liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg beim Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6) und zur Autobahn A 6 sind es nur 6 min, so dass Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Süden, nach Stuttgart (50 km), Heidelberg (20km) und Mannheim (30 km) haben; die B 3 ist ca. 3 km entfernt, so dass Sie jeden Stau umfahren können, bis Heidelberg haben Sie so nur einen einzige Ampel. Auch nach Bruchsal, Walldorf oder Wiesloch sind es nur wenige Kilometer.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg-Bruchsal-Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch und Malsch.

www.st-leon-rot.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
620000 €
3.757,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 1

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.757,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.408 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.436 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Nachteil: Wohn-/Essbereich nicht perfekt geschnitten, vermietet
Vorteil: großer Garten, Doppelgarage, Einbauküche, Ambiente

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Häuser Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bruder Immobilien e.K.
Bruder Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 15, 69190 Walldorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst-Werner Bruder wDein Kontakt
Online-ID: 2hjnr56
Referenznummer: 2464KHBr
Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen