Doppelhaushälfte zur Miete 2.100 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Mintraching Neufahrn bei Freising 85375

Doppelhaushälfte zur Miete
2100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Angelika Magoc´

Kufner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante, großzügige DHH mit EBK, Garage + Stellpl. in Neufahrn/Mintraching

Diese großzügige DHH mit toller Terrasse und schön angelegtem Garten befindet sich im ruhiger und idyllischer Wohnlage von Neufahrn / Mintraching.
Das Haus besticht vor allem durch seinen durchdachten Grundriss mit jeder Menge Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, eine tolle Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräte, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Platz für Home-Office bzw. Büro. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss ist eine großzügige Wohnetage mit viel Komfort. Es bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches Highlight in Form eines sehr modernen, offenen Dachstudio´s, das vom Ankleidezimmer über eine Wendeltreppe zugängig ist.

Auch das Untergeschoss ermöglicht viel Platz und bietet einen großen, tollen Hobbyraum, 1 Vorratsraum, den Technikraum und eine Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mintraching, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Mintraching liegt ca. 1 km östlich vom Hauptort Neufahrn entfernt

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen.

Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

2008 eröffnete ein Kinocenter am Rande von Neufahrn. Das Cineplex mit Cafe, Restaurants und Bar erfreut sich großer Beliebtheit.

Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

2320 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

13,55 €/m²

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner Kufner Immobilien GmbH
Herr Wieser
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS. Sonstiges ***Geräumiger Wohntraum in Mintraching***

Miete Haus: 2.100,-- EUR
Miete Garage + Stellplatz: 150,-- EUR
Nebenkosten: 220,-- EUR
______________________________

Gesamtmiete 2.470,-- EUR

Bitte beachten Sie:
Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.
Der Mieter ist für die Beschaffung des Öl-Vorrats selbst zuständig. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kufner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 4f, 85375 Neufahrn

10 Jahre Partnerschaft

Angelika Magoc´Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkeh5g

Referenznummer: A1840