Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €2.325 €/m²

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6Zimmer

252 m²Fläche

531,3 m²Grundstück

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Schwarmstedt, Schwarmstedt (29690)

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Objektnr: 1052628

Hoher Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses frei stehende Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten inklusive Außen- und Dachterrasse genießen Sie in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schwarmstedt beste Wohnbedingungen. Das Haus aus dem Baujahr 1951 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist keinen Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden. Dank einer umfassenden Teilsanierung profitieren Sie hier beispielsweise von einer neuen Außenschalung. Dabei wurden stets hochwertige Materialien verwendet, so wurde ca. 22 mm starkes Echtholzparkett aus Eiche verlegt und auch die Einbauküche ist absolut neuwertig.

Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem Wärme spendenden Ofenkamin sowie Terrassenzugang. Weiter bietet das Erdgeschoss auch eine voll ausgestattete, extravagante Küche mit neuwertigen Einbauelementen und imposantem Meerwasseraquarium. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne unterstreichen gemeinsam mit 5 Schlafzimmern die Familienfreundlichkeit der Immobilie und runden das flexible Raumkonzept mit einem Erlebniskinderzimmer im ausgebauten Spitzboden gekonnt ab. Ob 5 Schlafzimmer für platzhungrige Familien oder auch ein dauerhaftes Homeoffice: Hier werden all Ihre Ansprüche erfüllt.

Der liebevoll angelegte Garten verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Ein großer Carport mit 4 Stellplätzen bietet Ihren Pkw einen komfortablen Unterstand und rundet so das attraktive Angebot gekonnt ab. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,29 m², Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021