Wohnung zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 2 Zimmer 68,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Marga-Jess-Straße 12 Neu - Hagen Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Lydia Brunke

S Immobilien-Center

Wohnglück. Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden!

Kurzbeschreibung Lüneburg - Eine Stadt zum Leben Objekt Diese 2 Zimmerwohnung - liegt mitten in der Hansestadt Lüneburg. Das Mehrfamilienhaus wird spätestens im Mai 2025 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück fertiggestellt. Der gelungene Grundriss ist eine Perle in perfekter Lage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und sind dort durch die Art Innenhof geschützt, der vorhandene Abstellraum schirmt den Nachbar etwas ab. Das schöne Wohlfühlbad bezaubert Sie schon morgens, entspannt steigen Sie in die fast bodengleiche Dusche und starten Ihren Tag. Sie wollen die erschöpften Glieder in ein wohliges Schaumbad legen, kein Problem, auch damit kann diese Wohnung dienen. Dieses Neubauprojekt entsteht im Hanseviertel Lüneburg. Zwei Wohngebäude mit insgesamt 28 attraktiven und großzügigen Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile, die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Dier modern geschnittene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Schlafzimmer, der Wohnraum mit offener Küche und auch die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin - ein Blick lohnt sich. Telefon: 04131 288-3388 Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, die Rohbauten der beiden Wohnhäuser sind gestellt und die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marga-Jess-Straße 12, Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Hansestadt Lüneburg - Eine Metropole mit Flair
In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten - überzeugen Sie sich selbst. Das Hanseviertel Lüneburg - Der moderne und lebendige Stadtteil. Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen "AN DEN PFERDEHÖFEN". Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

435000 €

6.330,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.330,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,13 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter

Am Sande 15, 21335 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lydia BrunkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5th5s

Referenznummer: 10268-21