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VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €4.217 €/m²
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Lübeck
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lübeck - Israelsdorf: Sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde vom jetzigen Eigentümer 2014/2015 erworben und seitdem fortlaufend umfangreich saniert und erstrahlt heute im Inneren in moderner Optik. Die Immobilie ist direkt bezugsfertig und eignet sich idealerweise für ein Paar mit max. einem Kind.

Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 83 m² Wohnfläche, umgeben von einem ca. 515 m² großen Eigenlandgrundstück. Zur Immobilie gehört eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum und ein weiteres kleines Gebäude, welches individuell genutzt werden kann.

Der heutige Eingang liegt gen Hinterhof - Sie betreten hier die Immobilie und finden sich im Windfang, wovon aus der Eingangsbereich mit Platz für die Küche abgeht. Hinter dem Küchenbereich liegt die Abstellkammer. Gegenüber zur Eingangstür befindet sich auch der Kamin sowie das 4-fach verglaste, große Dachfenster für einen perfekten Lichteinfall.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Esszimmer, nebenan das Wohnzimmer und neben dem Eingangsbereich liegt das Bad mit Dusche. Von hieraus gelangt man in den Teilkeller mit der Heizungsanlage.

Über eine massive, neue Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie ein WC bietet.

Zur Immobilie gehört noch eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum (Lagermöglichkeit) sowie ein ehemaliges Stallgebäude, in dem heute ein renovierter Raum mit Badewanne sowie weiterer Abstellnische ansässig ist. Hieraus ließe sich bspw. auch hervorragend ein Partyraum realisieren.

Das große, sonnige Grundstück, welches sich in die Länge zieht, ist heute Eigenland und bietet viele Möglichkeiten. So steht schon jetzt ein Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau zur Verfügung. Hier kann man herrliche Sonnenstunden genießen und erlebt größtmögliche Ruhe sowie ein nettes nachbarschaftliches Drumherum.

Bei Interesse an weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Karlshof / Israelsdorf / Gothmund, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck-Israelsdorf zählt zu dem beliebten Stadtteil St. Gertrud und befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage Lübecks zwischen Trave und Wakenitz. Die Siedlung wurde in den 1960er und 1970er Jahren vermehrt mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fischersiedlung Gothmund mit ihren historischen Reetdachkaten. Die Waldrandlage zum Schellbruch bietet in verschiedenen Richtungen viel Platz die Natur zu genießen. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, auch mit dem vierbeinigen Freund, ein.

Ob mit dem Bus oder dem PKW, Israelsdorf zeichnet sich durch kurze Wege gen Innenstadt wie auch der Ostsee über die A1 aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.216,87 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.216,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lübecker Straße 1, 23611 Bad Schwartau
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop LübeckDein Kontakt
Online-ID: 2gcp455
Referenznummer: 24091011
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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