Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41065

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Herr Landolf Platzek

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top-sanierte Doppelhaushälfte in Mönchengladbach

Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Moderne Ausstattung trifft auf ein gemütliches Ambiente und eröffnet auf drei Etagen verteilt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich hier das eigene Wohnkonzept perfekt verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für Hobbyköche und kulinarische Entfaltung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder geeignet sind sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch das Dachgeschoss wurde mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet.

Der Garten sowie die angelegte Terrasse bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Keller des Hauses, sowie die angrenzende PKW-Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
Garage
voll unterkellert

Lage

Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hardterbroich-Pesch ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Mönchengladbach, der sich durch seine zentrale Lage und zugleich ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Durch die Nähe zur Autobahn A52 und A61 sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Aachen schnell erreichbar.

Hardterbroich-Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bieten sich vielfältige Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen an.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Stadtteil ist von grünen Parks und Spazierwegen umgeben, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Besonders der nahegelegene Volksgarten bietet eine wunderschöne Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.697,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.113 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Herr Landolf PlatzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6kz5a

Referenznummer: 11662