Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.352 m²<br/>Grundstück Loit 24888

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes neu aufgebautes Wohnhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

In den Jahren 2023/2024 wurde diese Immobilie neu aus- und aufgebaut und zu einem modernen Wohnhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten umgestaltet. Der Bauherr hat auf helle und großzügige Räume wert gelegt und eine durchdachte Planung/Raumgestaltung vollzogen.
Von der großen Diele gelangt man in den Wohn-Esszimmerbereich und von dort über die Küche in den Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Aus dem Wohnzimmer und aus der Küche kommt man direkt auf die vorbereitete Terrasse und in den Garten. Der rechte Bereich des Hauses bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Aufgang zum Obergeschoss ist für eine 1/2 gewendelte Treppe vorbereitet.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Duschbad mit Ausblick in den wunderschönen Garten. Diesen Ausblick genießt man ebenfalls vom großen Giebelzimmer welches mit einem besonderen großen Dachflächenfenster versehen ist. Dieses Fenster kann komplett aufgeschoben werden und bietet dadurch eine besondere Atmosphäre.
Das Haus wird in dem aktuellen Bautenstand zu dem angebotenen Preis angeboten, da
ab jetzt die individuelle Gestaltung durch den Erwerber erfolgen kann und sollte um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Der Garten ist eingewachsen und verfügt über diverse Obstbäume: Pflaume/Apfel/Quitte.
Einige Gestaltungsmöglichkeiten für diverse lauschige Sitzplätze bzw. Aufenthaltsbereiche sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Bad mit Fenster

Lage

Loit (24888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Loit ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Über die B 201 ist der Ort sehr günstig an Schleswig und Süderbrarup angebunden. Die Gemeinde hat sich ihren ländlichen Charme erhalten.

Im Zentrum des Amtsgebietes liegend, ist Süderbrarup Standort der Grund- und Gemeinschaftsschule in Trägerschaft des Amtes, sowie einer dänischen Schule und der "Schule am Markt".

Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel - Flensburg mit stündlicher Anbindung in beiden Richtungen und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup auch als wirtschaftlicher Standort für Handel und Gewerbe von besonderer Bedeutung. Bahnstation, Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentrum und Supermärkte, Baumärkte und Baustoffhandel, Schuh- und Bekleidungseinzelhandel decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.737,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkks5p

Referenznummer: 8185