Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 15 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Unna - Mitte Unna / Afferde 59425

Monat
15Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück

Herr Marvin Scherer

LYOND Immobilien GmbH

Dieses Mehrfamilienhaus in Unna-Afferde sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Unna-Afferde, erbaut im Jahr 2019, bietet mit vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 289 m² gemäß Baugenehmigung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien. Die Raumaufteilung und Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 105 m² Nutzfläche, bestehend aus Kellerräumen und einem Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die erste Wohneinheit im Keller- und Erdgeschoss kombiniert ca. 82,88 m² Wohnfläche mit 19,38 m² Nutzfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie gut geschnittene Schlafräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 91,96 m² und bietet mit einem großen Wohn-/Küchenbereich, zwei Kinderzimmern und modernen Sanitäranlagen ideale Bedingungen für Familien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 73,83 m² eine moderne Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse. Der offene Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und praktische Abstellkammern machen diese Einheit zu einem echten Highlight. Ein zusätzliches Appartement im Erdgeschoss mit ca. 40,99 m² Wohnfläche eignet sich perfekt als Gästewohnung, Büro oder Einliegerwohnung.

Die Immobilie ist mit effizienten Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung garantieren. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 63,53 m² Kellerfläche und einen großzügigen Fahrradabstellraum von ca. 22,56 m².

Dieses Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Unna-Afferde, kombiniert mit durchdachten Wohnkonzepten, macht es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Ein Objekt, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse

Lage

Unna - Mitte, Unna / Afferde (59425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Unna-Afferde, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Unna, die mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten punktet. Auch die lebendige Großstadt Dortmund mit ihrem breiten Freizeit- und Arbeitsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie überregionale Ziele. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A44 optimale Voraussetzungen, um sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch ins Sauerland zu gelangen. Der Dortmunder Flughafen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle nationale und internationale Verbindungen. Der Flughafen Düsseldorf, ein weiterer zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar und erweitert die Reisemöglichkeiten erheblich.

Die Lage vereint den Vorteil eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren und wichtiger Infrastruktur. Ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit attraktiver Verkehrsanbindung, Nähe zu Arbeitsplätzen oder einem Zuhause in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung sind - dieses Mehrfamilienhaus in Unna-Afferde erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und Investieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.110,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.110,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.222 €/m²

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4.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

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Online-ID: 2huuz5b

Referenznummer: LYD - 3353