Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.836 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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8Zimmer

177 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Historie und Moderne in beeindruckender Weise und lässt das Herz von Liebhabern klassischer Architektur höherschlagen.

Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zum Naherholungsgebiet. Mit dem Baujahr 1913 spiegelt es den typischen Baustil des 19.ten Jahrhunderts wieder.

1913 erbaut, hat das Haus mit seinen hohen Decken seinen ursprünglichen Charme bewahrt und wurde im Jahr 2020 umfassend und stilvoll saniert. Auf einem ca. 586 m² großen Grundstück gelegen, bietet es Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 177 m² , die sich auf zwei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer harmonischen Raumaufteilung: Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer separaten, voll ausgestatteten Küche finden Sie hier auch ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt Sie ein, den nicht einsehbaren Garten zu genießen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer für gemütliche Abende, welches Flexibilität und Unabhängigkeit ermöglicht - ideal für größere Familien oder besondere Gäste. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Die offene Diele und die charmante Holztreppe mit filigranem Holzgeländer verleihen diesem Stockwerk ein besonders luftiges und einladendes Ambiente.

Dieses Haus ist teils unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Hier spürt man förmlich die Liebe, mit der dieses Haus 1913 errichtet und bis heute gepflegt wurde - es ist ein Ort voller Geschichte und zugleich mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Zuhause, das sowohl das Herz als auch die Sinne anspricht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 366,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1913
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

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Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.


Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020