Studio zum Kauf 189.900 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Konrad-Adenauer-Str. 28 Deutschhof - Zeilbaum Schweinfurt 97422

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Engin Secgin

makler4.immo

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Komfortwohnung mit Balkon und Aufzug im 6. Obergeschoss

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße, Schweinfurt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 € erhältlich. Das gesamte Wohngebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2001 an denselben Mieter vermietet. Dieser würde im Falle eines Eigenbedarfs eine neue Wohnung suchen. Die monatliche Wohnlast bzw. das Hausgeld beträgt 294,00 €, inklusive Heizen (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Konrad-Adenauer-Str. 28, Deutschhof - Zeilbaum, Schweinfurt (97422)

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schweinfurt, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein E-Center, das alle täglichen Einkäufe bequem ermöglicht. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen vereinfacht. Die umliegenden Grünflächen und Parks, darunter der Wildpark an den Eichen, der nur etwa 400 Meter zu Fuß entfernt ist, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189900 €

2.234,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

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4.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

makler4.immoGewerblicher Anbieter

Cramerstr. 12, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Engin SecginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evpa5p

Referenznummer: 2418