Wohnung zum Kauf

370071 €370.071 €3.900 €/m²

Finanzierung ab 1509 €/Monat

---

4Zimmer

94,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Pocking, Pocking (94060)

---

Im idyllischen Grünen entsteht ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Die architektonisch moderne Gestaltung des Objekts mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen und Terrassen beeindruckt bereits von außen. Jedes der Mehrfamilienhäuser bietet acht exklusive Wohneinheiten auf zwei Etagen mit variablen Wohnungsgrößen.

Der gesamte Komplex wird nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards errichtet, und zwar in hochwertiger Holzfertigbauweise, um modernen Wohnansprüchen, Komfort und hoher Bau- und Planungsqualität gerecht zu werden. Die Gebäude werden gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen.

Der erste Bauabschnitt mit den Wohnungen im Haus C wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Der Abschluss des zweiten Bauabschnitts, Gebäude D, ist für Anfang 2025 geplant.

Die zur Verfügung stehende großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 95 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zum offenen Wohn- und Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zum großzügigen Balkon bietet, auf dem Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Im Gemeinschaftsgarten können Sie die Natur genießen und den Tag bei gemeinsamen Grillabenden ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein gesonderter und abschließbarer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum.

Für die jungen Bewohner der Wohnanlage wird ein liebevoll angelegter Kinderspielplatz im Innenhof zur Verfügung stehen. Zwei Außenstellplätze sind jeder Wohneinheit zugeordnet, um Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug zu bieten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gute zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Folgende Wohnung ist mit ca. 95 m² verfügbar.

(Alle Preise verstehen sich ohne Sonderausstattung. Carport Stellplätze, Preis 10.000 € pro Stück oder Stellplätze, Preis 5.000 € pro Stück, je 2 zwingend zu kaufen. )

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.

Die Visualisierungen dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.825, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10