Bauernhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.898 €/m²

Finanzierung ab 1718 €/Monat

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8Zimmer

226,1 m²Wohnfläche

1.849 m²Grundstück

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Merlau, Mücke (35325)

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Das Wohnhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt umfasst insgesamt eine Wohnfläche von 226,07 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 112 m², während das Obergeschoss 113,24 m² umfasst. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist in solider Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Ziegeldach, das ca. 2011 komplett erneuert und mit einer modernen Dämmung ausgestattet wurde. Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Fensterrahmen stammen aus den ca. 1980er Jahren, jedoch wurden die Scheiben im Jahr ca. 2011 vollständig erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Besondere Modernisierungen und Renovierungen fanden im Jahr ca. 2011 statt. So wurde das gesamte Dach inklusive Dämmung erneuert, die Außenfassade verputzt und das gesamte Grundstück, einschließlich der Scheune und des Torbereichs der Lkw-Halle, frisch renoviert. Ebenfalls wurden in diesem Jahr das Balkongeländer, die Außenfensterbänke samt Dämmung sowie der Giebel und das Vordach erneuert. Auch die Haustür wurde im Jahr ca. 2011 ausgetauscht, was dem Haus ein frisches und modernes Aussehen verleiht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die ca. 1992 installiert wurde.

Das Grundstück wird zusätzlich durch eine Scheune, ein Carport für zwei Pkw, eine Lkw-Garage sowie eine separate Autogarage ergänzt. Diese großzügigen Nebengebäude bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für diverse Fahrzeuge oder als Werkstatt.

Für Interessenten besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben, das weiteres Potenzial für Erweiterungen oder Gartenprojekte bietet. Details zu diesem Grundstück sind auf Anfrage erhältlich.

Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage in Mücke-Merlau, sondern auch durch die umfangreichen Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Ausstattung bietet dieses Haus eine ideale Wohnsituation für Familien oder Naturliebhaber, die zugleich eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher