Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1800000 €1.800.000 €4.348 €/m²

Finanzierung ab 7330 €/Monat

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414 m²Wohnfläche

94.528 m²Grundstück

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Delbrück, Delbrück (33129)

Zum Verkauf steht eine kompakte Reitsportanlage, die als Trainingszentrale für Galopprennpferde genutzt wird. Die Grundstücksfläche beträgt 94.528 qm, davon arrondierte Grünlandfläche von ca. 7,5 ha, Galopprennbahn 1.000 m, sowie befestigte Flächen, die ausreichend Unterstell- und Parkmöglichkeiten bieten. Die Pferdesportanlage besteht aus:
1. Führmaschine für 8 Pferde (Umfang 100 m)
2. Stallgebäude mit 10 Boxen a 3,6mx3,5m, Waschbox, Sattelkammer
3. Reithalle 20m x 45m mit Reiterstübchen, WC-Anlage und
Anschleppung mit ca. 350 qm Lagerfläche
4. Stallgebäude mit 17 Boxen, 14 Boxen a 4m x 2,7m, 1 Box a 3,6m x 3,4m, 2 Boxen a 4,0m x 3,1 m, Waschbox, Sattelkammer
5. Bürogebäude und 4 Appartements
6. EFH/ZFH mit ca. 230 qm mit Doppelcarport
7. Grünlandflächen ca. 7,5 ha
8. Garten ( ca. 675 qm )

Aufgrund der komprimierten Lage der einzelnen Gebäude sind die Arbeitswege kurz. Die Dächer der Stallgebäude sind im Jahr 2008 erneuert worden und bestehen aus Sandwichplatten. Das Dach der Reithalle ist ebenfalls erneuert.
Die gesamten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, zwischen Lippstadt und Paderborn gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Bielefeld, Dortmund und Kassel ermöglichen.

EFH/ZFH Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Baujahr gemäß Bauakte ist 1983.
Es ist voll unterkellert. Das EG umfasst ca. 116 qm. Es befinden sich im EG folgende Räumlichkeiten: Schlafzimmer I und II, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Das OG umfasst ca. 100 qm. Im OG sind 3 Zimmer, Küche, Vollbad, großer Flur und Abstellkammer vorhanden. Das EG wurde im Jahr 2008 vollständig modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, sind doppeltverglast mit elektrischen Rolladen. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Ölzentralheizung von Viessmann wurde Ende 2023 eingebaut. Besichtigungstermine Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir akzeptieren ausschließlich Kontaktaufnahmen nur mit Angabe der persönlichen Profildaten.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.