Einmalige Gelegenheit ! Exzellent positioniertes Grundstück in Ortsrandlage in Mülheim-Kärlich
Das Grundstück teilt sich in 5 Flurstücken auf.
1766 qm voll erschlossenes Mischgebiet. Auf diesem Grundstück steht bereits ein Einfamilienhaus aus dem BJ 1972 mit einer Wohnfläche von ca.174 qm die sich auf das Untergeschoss und Obergeschoss verteilt.
Weitere Grundstückfläche beträgt ca. 13.063 qm welches sich um Entwicklungsfläche handelt. Es wäre auch denkbar, das gesamte Areal für die Planung einer Gewerbefläche in betracht zu ziehen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzend weitere 15.000 qm an Entwicklungsfläche zu erwerben.
Definition Entwicklungsfläche meint Flächen, bei denen davon auszugehen ist, dass sie in der Zukunft zu Bauland werden. Die Flächen dürfen jedoch nicht direkt nach dem Kauf bebaut werden. Da die angrenzende Entwicklungsfläche noch nicht erschlossen ist, ist dieses meist günstiger zu erwerben. Allerdings ist die Entwicklungsfläche teurer als reines Ackerland, da aufgrund der Kennzeichnung durch die Gemeinde eine Erschließung des Grundstücks möglich ist.
BESONDERHEITEN VON ENTWICKLUNGSFLÄCHE:
Käufer und Interessenten müssen bei Entwicklungsflächen einige Besonderheit beachten. So darf die Fläche nicht direkt nach dem Kauf bebaut werden, was die Flächen maßgeblich vom Bauland unterscheidet. Letztendlich entscheidet die Gemeinde darüber, wann dies geschehen darf. Dabei kann es schnell gehen bei einem Bauvorhaben welches der Gemeinde zusagt und innerhalb von wenigen Monaten entschieden werden kann. Es kann jedoch mitunter Jahre dauern.
Unter dem Grundstücksmerkmal der Entwicklungsstufe wird die planerische und tatsächliche Entwicklung von Grundstücken auf dem Grundstücksmarkt verstanden. Die Entwicklung vollzieht sich von der aktuell ca. 13.063 qm rein landwirtschaftlichen Nutzung bis zur höchsten Nutzungsstufe, dem baureifen Land.
!!! Aus gegebenen Anlass möchten wir Sie ausdrücklich darum bitten nicht eigenständig das Grundstück zu betreten.
Anlassbezogen möchten wir rneut auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.
